房地产,进入营销无力时代
房地产行业的发展,可以分为三个阶段,营销部门在其中的作用,各不相同:第一个阶段是1999年到2010年。这个阶段以传统媒介、线下活动为主导,互联网逐渐兴起。营销处在创造期,对营销人员的要求很高,行业即将爆发。第二个是2011年到2021年。互联网成为主导,新媒体营销逐渐取代了传统媒体。少数的文旅项目开始尝试做社...
房地产项目的三期开发策略是什么?这种策略对项目成功有何重要性?
1.资金管理:分期开发可以有效分散资金压力,避免一次性投入过大导致资金链紧张。通过分阶段投入资金,开发商可以在每个阶段结束后回收部分资金,用于下一阶段的开发,形成良性循环。2.市场适应性:房地产市场波动较大,分期开发策略使得开发商能够根据市场变化灵活调整开发计划。例如,在市场低迷时,可以放缓开发速度,减少库...
很多地产项目,远远不到及格线
在工程管理的初级阶段,建设单位的工作侧重工程检查、验收移交,这偏向于事后管理;而现阶段,房地产在各个环节都强调前置管理,工程也不例外。集团层面侧重于内部标准和制度的制定,一线将管理动作向前移,做好风险预防。从整个开发流程而言,事前管理为项目启动会,以及工程策划和合作单位的考察。要从各个分项工程而言...
五矿| 房地产深度报告(一):我国历史上的七次深度调整
自1998年房改开启住宅商品化时代以来,以中央调控政策的转向作为转折点,在1998-2024共26年间,房地产调控可以分为4次正向调控与3次逆向调控共7次调整,所有的地产政策都旨在满足基本经济增长所产生的需求的同时熨平资产价格过热/过冷带来宏观经济波动的问题。在具体的调控政策上,出现了部分地区与中央不平行的情况,主要是...
辽宁省人民政府
纳入“白名单”以后,对房地产项目的管理更加规范,融资也更加便利快速,对于项目的建成和交付、对于保障购房人的合法权益发挥了非常重要的作用。我给大家介绍一个例子,在广东珠海有个住宅项目,前期已经出售了部分房屋,后来因为种种原因,这个项目处于停工状态。城市融资协调机制建成以后,省级、市级等好几个层级都建立了相应...
蝶变与新生:商业地产前行的力量
全联房地产商会写字楼分会执行会长兼组委会秘书长刘凯表示,我国商业地产市场历经十几年快速发展,先后经历了重模仿的粗放开发期、重规模的高速发展期和重质效的运营管理期三个阶段(www.e993.com)2024年10月19日。2023年以来,商业地产行业告别"高负债、高周转、高杠杆"的模式弊端,重归稳健增长,注重运营管理价值,开始进入以"大运营、大资管、大服务"...
超70个项目进入“白名单” 房企融资进入实质性松动阶段
记者大致测算,上述房企共有超70个项目进入“白名单”。在业内人士看来,随着更多房地产项目贷款支持落地,房企融资进入实质性松动阶段。这将有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。出险房企迎利好从时间线上看,中国奥园是最早披露进入“白...
房地产项目二期是什么含义?
在房地产领域,"二期"是一个常见的术语,它指的是一个大型房地产项目在其初步阶段完成后的延续开发部分。这种分期开发策略允许开发商根据市场需求和资金状况,逐步推进项目的建设,从而更有效地管理资源和风险。房地产项目的分期开发通常基于几个关键因素:首先是市场需求,开发商会根据市场反馈和潜在买家的兴趣来决定是否继...
考研测绘科学与技术就业方向
3.房产测量与土地管理如果你对房地产行业感兴趣,那么可以选择从事房产测量与土地管理工作。这个方向需要你具备对房地产市场的了解,能够为房地产项目提供准确的测量数据和土地管理方案。4.地质勘测与矿山测量如果你对地质学和矿山学有兴趣,那么可以选择从事地质勘测与矿山测量工作。这个方向需要你具备对地质和矿山的...
3个大招,或可以救房地产
当前的房地产形势可以概括为:政策环境已接近2014年最宽松阶段,但形势严峻性为1998年房改以来之最,已经严重拖累中国经济、就业、地方财政和金融稳定全局,这是周期性和政策性因素叠加的结果,需要采取更大力度的救市措施,否则存在落入日本“失去三十年”陷阱的风险。但办法总比困难多,只要采取实质有力措施,中国房地产还有...