明年起实施!珠海新规来了,事关物业管理

根据《中华人民共和国民法典》、《珠海经济特区物业管理条例》(2021年修订版)、《珠海经济特区加强住宅小区治理若干规定》关于对物业服务人、业主大会表决法定效力等最新规定,更新了原《实施细则》相关内容。新增职能部门职责内容通过厘清发展改革部门、公安机关、司法行政部门、自然资源部门、水务部门、应急管理部门、市...

【走进民法典】劳务?承揽?还是帮工 ?装修工人多处致残谁之过...

二、责任之争《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条对提供劳务致人损害、致自己损害,第一千一百九十三条对承揽人致人损害、致自己损害分别作出了规定。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第四条、第五条也分别对无偿帮工致人损害、致自己损害也作出了规定。不同法律关系导致了...

案说民法典|阳台装修后外墙面脱落砸坏楼下车辆,谁该担责?

本案审理法官介绍,《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。本案中,物业公司作为涉案建筑物的建设单位及物业管理单位,对建筑物共有部分负有维修、管理义务。根据法律规定,建筑物的外墙应属于建筑...

广州拟出新规:装修禁止将阳台或房间改为厨卫

《条例》规定,安装和使用防盗网、户外广告等附属设施不得影响房屋外立面安全,不得危及公共安全;有安全隐患的,由城市管理综合执法部门责令限期改正。房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的赔偿责任,依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定确定。适用范围由城市房屋扩大至全市房屋广州市住...

广州拟出新规:装修房屋应书面告知相关单位

《条例》规定，安装和使用防盗网、户外广告等附属设施不得影响房屋外立面安全，不得危及公共安全；有安全隐患的，由城市管理综合执法部门责令限期改正。房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的赔偿责任，依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定确定。文、图/广州日报新花城记者：李天研广州...

商铺装修私拆楼栋承重墙? 民法典:业主行使权利不得危及建筑物的安全

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年11月24日。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。2023年6月7日,中华人民共和国住房和城乡建设部出台《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》,进一步明确了装修人、设计单位、装饰装修...

向“野蛮装修”“暴力拆除承重墙”出招!山东这项新规3月起施行

对于涉及变动房屋建筑主体或者承重结构的装修活动，《办法》要求，必须经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并报施工图审查机构审查合格后方可施工。此外，对于区分所有权的房屋，由于其建筑主体和承重结构属于房屋建筑的共有部分，因此，按照《民法典》规定，需要经业主共同表决后，方可委托设计单位出具...

《广州市房屋使用安全管理条例(征求意见稿)》公开征求意见

《条例》规定,安装和使用防盗网、户外广告等附属设施不得影响房屋外立面安全,不得危及公共安全;有安全隐患的,由城市管理综合执法部门责令限期改正。房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的赔偿责任,依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定确定。

无继承人情形下,谁来担任遗产管理人?

非农户籍被继承人死亡后,在遗产管理人难以确定时,被继承人的债权人可作为利害关系人申请指定民政部门担任遗产管理人,人民法院应依法审查以破解遗产处理僵局。《民法典》并未规定在没有继承人情况下居委会的当然遗产管理人资格,在居委会明确拒绝担任遗产管理人情况下,人民法院不应指定其为遗产管理人。

案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条规定:“出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”...