选对了能省钱!存量房贷重定价周期越短越好?

二是原贷款合同约定为1月1日的,重定价日为调整后重定价周期相对应月份的1日,也可以选择以调整后重定价周期相对应月份的借款发放日对日为重定价日。例如:小李原房贷重定价周期为12个月、重定价日为11月8日。2024年12月5日申请将重定价周期调整为3个月,则调整后的重定价日为2月8日、5月8日、8月8日、11...

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

针对存量固定利率和基准利率住房贷款，多家银行表示客户需向银行申请调整利率定价方式。需要申请“固转浮”的客户，自2024年10月12日（含）起，就可以通过各家银行的手机银行、个贷小程序等官网线上渠道，按照系统提示自助办理，也可联系贷款经办机构申请办理。例如，建行表示，可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的...

存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

北京朝阳亮马桥地区一家贷款中介机构的工作人员告诉记者：“对于想做房产抵押经营贷业务的客户，如果名下没有企业，我们可以为其提供空壳公司，包括经营流水、账目、税务资料等。直白地说，银行需要什么材料，我们就能提供什么材料，并且符合银行审批要求。”然而，北京金诉律师事务所主任王玉臣向记者表示，伪造流水、包装...

10月25日起批量调整 六大行集中发布存量房贷调整细则

对于目前存在首套、二套及以上新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区,已符合二套转首套住房贷款标准的房贷客户,可通过农业银行手机银行或贷款经办行提出申请。具体以当地政策要求为准,详情咨询贷款经办行。本次存量房贷利率调整范围不包括:个人住房公积金贷款(含组合贷中公积金贷款部分)、个人商业用房贷款(含...

房贷按揭的办理流程是怎样的?有哪些关键步骤需要了解?

接下来,购房者需要准备一系列必要的文件和材料。这些通常包括身份证明、收入证明、银行流水、购房合同等。确保这些文件的完整性和准确性,是顺利办理房贷按揭的前提。在提交申请之前,购房者应仔细阅读并理解贷款合同的所有条款。特别是关于利率、还款方式、提前还款政策以及违约责任等方面的内容。如有疑问,应及时向贷款机...

房贷利率“2时代”降临,买房最佳时机已到?

在网络上,有长沙的房产中介表示,如果确定现在买房,去办理首套住房贷款利率最低可做到2.85%,与省直公积金首套住房贷款利率持平,而且现在很多银行都能给到这个利率,甚至有些银行还能给到更低(www.e993.com)2024年11月6日。房贷利率最低可以做到2.85%,甚至更低,那么现在买房是不是最佳时间呢?

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

北京朝阳亮马桥地区一家贷款中介机构的工作人员告诉记者:“对于想做房产抵押经营贷业务的客户,如果名下没有企业,我们可以为其提供空壳公司,包括经营流水、账目、税务资料等。直白地说,银行需要什么材料,我们就能提供什么材料,并且符合银行审批要求。”然而,北京金诉律师事务所主任王玉臣向记者表示,伪造流水、包装空壳公司...

办理房贷的流程是什么?这种房屋贷款方式有哪些潜在的优势?

办理房贷的流程通常包括以下几个步骤:1.资格预审:在正式申请贷款之前,购房者需要进行资格预审,这通常涉及提供个人信用报告、收入证明和资产证明等文件,以评估贷款资格。2.选择贷款机构:购房者可以根据利率、服务和信誉等因素选择合适的银行或其他金融机构。

存量房贷降息呼声再起 银行如何作答“选择题”

叶怀斌表示,部分地区商业贷款转公积金贷款有成熟的实践经验,可在原有路径中实现存量按揭贷款利率的下调。不过,也有机构提出,商业银行可以通过跨行“转按揭”方式下调存量房贷,即贷款者将现有按揭贷款直接转入其他银行,以实现存量贷款利率调降,但目前跨行“转按揭”方面还有待监管政策进一步明晰。

广州房子抵押贷款,房贷利息下调以前贷款怎么办?

首先,要看房贷利率是统一下调,还是局部下调。如今房贷利率的定价,是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。贷款市场报价利率相当于基准利率,每个月会公布一次。如果贷款市场报价利率下调,那么房贷利率基本上也统一下调。通常房贷利率降低了不能重新办贷款,因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。可以选择先还清贷款,...