房产纠纷律师:买拆迁安置房卖方不履约,买方能起诉过户吗?

因是拆迁房,当时不能办理过户,取得手续后3日内办理,过户费由买房人承担。同时规定了违约责任,违约金为顺义区楼房时价的三倍,卖房人拒绝办理过户视为违约,办理过户后协议失效。协议签订日期为2010年1月8日(买房人)和2010年1月7日(卖房人部分签字)。3.协议效力认定法院曾判决确认该《房屋买卖协议》有效,认定...

农村拆迁律师:农村拆迁补偿安置协议履行纠纷比较多该怎么办?

1.沟通协商是解决协议履行纠纷的首要途径。当纠纷出现时,双方通过沟通可以更好地了解彼此的立场和诉求。被拆迁农民主动与拆迁方联系,表达自己的关切和诉求,有助于拆迁方了解问题的严重性和紧迫性。例如,在补偿款支付延迟的情况下,被拆迁农民可以向拆迁方说明自己因资金未到位而面临的困难,如无法按时购买新的住房、生活...

拆迁协议签署8年未履行 福建村民把官司打到了最高法

《拆迁协议》没履行村民状告区政府据秀屿区政府与游玉喜于2011年10月17日签订的《拆迁补偿协议协议》补充《协议书》显示,经游玉喜申请,拟利用东庄镇营边村秀屿区交通运输站的闲置站房作为游玉喜医疗研发中心。秀屿区政府将该闲置房及土地通过公开方式予以出让。游玉喜必须参加该宗地出让活动,并通过竞标方式取得该宗...

2024年农村拆迁补偿政策分析:农村征地拆迁镇政府未履行协议案件

确定征收标准:镇政府因城市建设需要发布征地公告,明确了征地和补偿的相关标准。影响协议签订:覃先生与镇政府签订拆迁补偿协议,协议中约定了支付征地补偿费和三产用地等内容。提供维权依据:拆迁政策是覃先生依法维权的依据,他基于对政策的了解,主张政府应按照协议履行补偿义务。三、在本案中,本案的结果对社会的影响...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

“双方离婚时具有完全民事行为能力，所签订的离婚协议，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，自婚姻登记机关办理离婚登记之日起已经生效，协议的内容包括对共同财产处理的条款对原被告具有法律约束力，双方均应按协议约定履行各自义务。”徐律师说，“您前夫的行为不仅严重违反诚实...

陕西征地拆迁—省政府征地审批未履行征前程序?国务院:确认违法

征收农村土地,应当办理农用地转用审批手续(www.e993.com)2024年11月9日。但征地审批的办理需要符合公共利益的需要,且应当履行征地告知和拟征地现状确认工作、社会稳定风险评估、持续三十日征前公告、签订补偿安置协议等征前程序。被征收人若是认为征地审批作出未依法履行上述征前程序,可申请行政复议请求撤销征地审批,以维护自身的合法权益。

河南高院裁判:在未签订补偿协议的情况下,以“拆违”促“拆迁”属...

兰考县政府不服一审判决,向本院上诉称:首先,上诉人按照法定程序组织实施拆迁,已履行应尽的职责,进行催告、公告等程序。一审对此认定事实错误,依据证据不足。其次,被上诉人虽所持有涉案土地上的集体建设土地使用证,但其没有土地登记档案,所建房屋无规划许可证,被上诉人未按法定程序办理相关手续的行为违法,不应受法律...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

协议签订后,双方均按约履行,购房款支付与房屋交付均已完成,至今已履行十余年。朱先生等人现主张协议无效,此举显然违背了诚实信用原则,因此,该协议应被视为合法有效。法院根据房屋拆迁补偿明细表核算后,判决朱先生向刘氏夫妇支付剩余拆迁款45万元。房子完成交易却没过户,...

河北廊坊拆迁安置房烂尾,当事人拿不到房子该何去何从?

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。刘先生希望律师介入，通过法律程序帮助他解决目前问题。盛廷律师接受刘先生委托，将代理其案件，以掌握的专业法律知识和丰富案件承办经验帮助刘先生合理合法维护自身权益。楼盘烂尾，涉及到的被拆迁人肯定不只是...

投资合伙型民事纠纷与合同诈骗罪的界限与区分

不能把履行合同中发生的经济纠纷作为犯罪处理;对于造成本地企业利益受到损害的行为,要具体分析,不能一概作为犯罪处理,防止滥用逮捕权。对于合同和知识产权纠纷中,当事双方主体真实有效,行为客观存在,罪与非罪难以辨别,当事人可以行使民事诉讼权利的,更要慎用逮捕权”。