购买的二手房有抵押该怎么办?
记者:不知情买到抵押房,法院可以强制执行吗?姜律师:会被法院强制执行。因为被抵押人不能及时还贷,抵押权人即可起诉到法院,一旦追偿未果申请强制执行的,法院将会拍卖抵押房还款。房屋买受人在不知情的情况下买到抵押房,可以协商或是诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求违约赔偿。版权声明1.本文为甘肃经...
智仁矩阵 | 向开发商买房,过户前房子被强制执行怎么办(一)?
《房屋买卖合同》的签订并不能产生房屋所有权变动的效果,只有办理相应的变更登记手续(过户),房屋所有权才会发生变动。现实生活中,购房人与开发商签订《房屋买卖合同》,但尚未办理房屋所有权变更登记手续之现象屡见不鲜。在此过渡期间内,一旦开发商陷入债务危机,房屋可能因为以下两个原因被强制执行:(1)抵押权;(2)普...
唯一住房 法院如何拍卖|住房|房屋|强制执行_新浪新闻
就是说,老王家的房屋被拍卖之后,申请人同意在拍卖款中扣除一部分费用,用于保障老王一家人有地方可住的,那么,法院就可以对这套唯一住房采取强制执行措施了。那么,扣除的标准是什么呢?1、在面积上,不是按照老王家原来的面积,而是按照当地的廉租住房的保障面积标准;2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
若借款人未能履行由法庭判决或裁决的债务,银行可采取强制执行措。这包括冻结银行账户、查封个人财产或不动产等,并能依法拍卖、变卖所查封的财产来弥补债权人的损失。强制执行是一极具威慑力的降低措,可能对欠款人现金流、生活质量产生较大的影响。六、影响个人声誉和生活除了法律程序和强制执行措,逾期还款也可能对...
判对了案件,也判暖了人心
2021年10月,历经几轮反复,98套房屋执行重启。一边是案外人第二师医院的占有使用权,一边是申请执行人成衡资产公司的抵押权,98套房屋上,两个权利的斗争你来我往,执行异议之诉从巴州中院一路打到了新疆维吾尔自治区高级人民法院,双方谁都不服输。房子住不安稳,心也跟着起起伏伏。医院领导一边安抚职工情绪,一边...
中止拍卖后,韩后老板哭诉:我只求求,能把我的汇悦台卖了
总结来说,他之所以要把这套汇悦台挂拍,主要是因为欠下骄龙资产1500万债务,逾期未还,被强制执行(www.e993.com)2024年9月7日。另外呢,出于企业经营需要,他还把这套房子二度抵押贷款,加上之前买房的房贷,总欠款超过了1亿。走到这一步,要挂拍市价1个亿的豪宅,似乎也算合情合理?
欠债人名下仅有一套房子,法院可以拍卖掉这套房子吗?
在新规之下,按照第(二)条款约定,如果被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的,那么不管你此时名下是否仅有一套,法院都可以强制执行进行拍卖出售;当然虽然条款这么规定,但由于中国人比较谦逊,大部分人相对低调,财产并不为外人所知,所以部分逃废债的资产转移,法院并不一定能调查出来,为了避免这类情况的发生,在(三)条...
2020年,抵押给银行的房子,法院这样强制执行
若其他人向法院起诉后,要强制执行债务人这套抵押的房子,法律要保护银行的利益,因为银行债权在这套房子上有个抵押权。抵押权是担保银行的债权,当债务人一旦不能按照约定偿还银行债务,银行向法院起诉,拍卖抵押的房子,保证银行的债权能够得到清偿。当其他人起诉债务人后,银行没有起诉债务人,如果其他人申请法院强制执行...
获数十套房子抵押借出1600万 5年执行未果 男子申请千万国家赔偿
方弘:基本上,借款人有房子做抵押还是非常放心把钱借出去的,没想到本案的李付山手里有十多套房子做抵押,这钱5年了都没拿到手。法院支持了李付山的诉讼请求,也查封了数十套房子,却迟迟不执行。法律规定,申请人申请法院强制执行后,法院的执行期限是多久?朱禹睿律师:《最高人民法院关于严格执行案件审理期限...
有抵押贷款的房屋,怎么办理产权更名或去名?
被继承人过世,继承人继承的遗产中有一套存在银行抵押贷款的房产,法院判决房产归其中一个继承人所有,其他继承人折现拿钱,但是,是否可以凭判决书而对有抵押贷款的房屋进行直接更名过户呢?情形三:房屋买卖合同纠纷中,出售方(房东)忽然消失了,而购买者已经支付了大部分的房款,为了取得房屋所有权,购买者不得不起诉出售...