北京房产居住权新规深度解析:强化居住权益保障
同时,新规还允许居住权人可以为多个人,这一规定充分考虑了现代家庭结构的多样性,如家庭成员共同居住、老年人与子女共住等需求。这不仅体现了对家庭结构的尊重,也体现了对居住需求的包容性。此外,居住权人的多样性还意味着,在特定情况下,如离婚、遗产继承等,居住权可以作为一种法律手段,保障弱势群体的居住权益,避免他...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
根据中国的法律规定,没有产权只有居住权的房子,其交易性质与产权房有所不同。居住权房屋的交易通常受到更多限制,因为居住权本身并不赋予业主转让房屋的权利。然而,这并不意味着居住权房屋完全不能进行买卖。在实际操作中,居住权房屋的买卖通常需要满足特定的条件。例如,买卖双方可能需要通过法律途径,将居住权转换为产...
一起拆迁房屋产权人起诉其他安置人买断其居住权要求其腾房的案例
赵某丹虽系被安置人,但其对被拆迁的房屋并无实质性的财产权利,对被安置其中的房屋,也不享有所有权权益。其作为被安置人,对一号房屋享有的安置居住利益,并非法定的所有权,也非法定的用益物权,而是根据我国拆迁安置相关法律法规所享有的一种合法权益。赵某丹所享有的这种合法权益,不应优先于我的所有权。故起诉。
未实际居住,为何能被认定为同住人?
根据政策和法律规定,不能被认定为系争房屋同住人,无权分得系争房屋的征收补偿利益。后邹先生委托我们代理起诉维权。案件走向和判决结果符合我们的分析和预测。法院经审理,判决系争房屋的征收补偿款归属于原告邹先生一人所有。上海方洛律师事务所(23101201010282341)韩迎春律师执业证号(13101200711142563)每周六、周日(...
泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响
居住权也不受影响。例如,老人把自己的房屋过户给子女时,可以同时申请办理居住权登记,这样老人既可以按照真实意愿把房子传给孩子,又可以保障自己居住的权利。居住权的设定,也是落实“住房不炒”的一种形式,是人对房屋居住需求的最大尊重,有利于最大程度发挥房屋居住属性。闪电新闻记者王迅泰安报道...
【莫莫在线】产权归他人,如何保障居住权?
莫莫建议您可以携带相关材料,向不动产登记机构申请办理居住权登记(www.e993.com)2024年10月28日。如果对方不予配合,您可以请求当地人民调解委员会等进行调解,也可以向法院提起诉讼,请求法院发出协助执行通知书,切实维护您对房屋的居住使用权利。网友来信:隔壁邻居自建的房子比我家房屋高出许多,严重影响了我家房子的通风及采光,影响了正常生活,我该怎...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定居住权时,即便遗嘱里写了李奶奶可以住到去世,但是遗嘱只对子女等继承人有效,之后如果房子卖...
经济适用房的产权权属如何认定?
经济适用房的同住人只享有房屋居住权益而不享有产权。经济适用房虽登记于夫妻一方名下,但系婚姻关系存续期间以家庭名义共同申请,并以家庭为单位核定申请条件及房屋面积,配偶对房屋取得亦有贡献,应认定为夫妻共同财产,离婚时需结合贡献大小、房款出资、使用现状等因素确定房屋折价款金额。
离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?
婚姻关系存续期间,妻子承租了一套公租房,租赁合同载明丈夫及女儿为共同申请人,签订租赁合同后,一家三口共同居住在公租房内,后夫妻双方协议离婚,约定女儿归妻子抚养,但未对公租房的使用权作出约定,办理离婚登记后,妻子诉至法院,要求丈夫立刻搬离公租房,会获得法院的支持吗?
房产登记在子女名下,离婚可以要求分割吗?
一般来说,产权人以产权证的登记为准,如果子女是产权人,作为权利人登记在房产证上了,即使子女没有出资,子女的产权份额也应该得到保障,夫妻即使离婚,也没有权利侵犯子女的产权权益。二、父母作为子女的监护人,对房子享有居住权而非所有权根据法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益...