...公积金新政已正式施行!什么情况下可以提取?有哪些变化?怎么办理?
问:提取住房公积金需要哪些办理材料?答:身份证明和关系证明;提取原因证明材料原件(购房合同、购房全额发票、所购住房的不动产权证;在本人、配偶、父母、子女户籍地购买拥有所有权自住住房的,提供户口簿;在本人、配偶住房公积金缴存地购买拥有所有权自住住房的,通过“全国住房公积金”小程序出示在购房地缴存住房公...
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
按房改成本价购买公有住房的城镇居民,也可以在补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县房管部门申请办理商品房的房屋所有权证,原则上就可以将售后公房自由上市交易。当前,单元式成套公房中的大部分已经是经过房改的售后公房,不成套公房一般由于不满足房改政策仍未出售。4房改阶段后的老旧公房小区存在产权模糊和...
悦达南郊华都(上海悦达南郊华都)2024官方网站|售楼处|商业配套
对于满足特定条件的购房者,比如持有上海居住证满3年且该房产为家庭唯一住房的,可享受房产税暂免政策。退税流程简化,准备好必要的材料,如房产证、税单和身份证等,按流程提交后,只需耐心等待,税款就能退回到你的口袋。此外,售后公房和货币安置购房也有相应的税收优惠。售后公房的契税,按卖出和买入价格差额来征收,退税...
上海大华峯荟官网最新发布:大华峯荟火爆上市·大华峯荟楼盘详情|...
第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接收物业,申领产权证。具体讲,涉及到一些法律问题。第一,如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,...
【问答】售后公房产证面积要“缩水”,我不是吃亏了?
至于其他损失,比如2015年,售后公房亦采用了物业费按面积缴费的办法,对于产权人因面积误差多缴纳的费用,也可通过房改办开具的证明文件要求物业退还。市房地局是本市房地产登记工作的行政主管部门,倘若房地产权证记载有误,无论持证人是否提出申请,作为颁证的行政主管机关,都应担当起纠错职责。市房地局发现错误后予以自行...
售后公房产权法规系列之一:售后公房的产权问题
如果在生前没有起诉,可以认为他放弃了这种权利(www.e993.com)2024年7月29日。继承人继承的前提是有明确的产权,对还没有经过确认的产权是不能继承的,因此在这种情况下,继承人不能主张继承。四、婚姻关系期间购得的售后公房登记为一方名下的,是夫妻共同财产还是个人财产?在婚姻存续期间购得的售后公房,房屋产权虽以配偶中一人名义登记的,除有...
产权证延办 如何维权
1、由您或中介公司保管上家所卖房屋的产权证原件;2、约定较高的违约金数额或比例,让上家不敢轻易违约;3、如果可能的话,可要求上家提供相应的履约担保;4、双方尽早到房地产交易中心办理过户手续,免得夜长梦多。刘先生:我于今年五月初订购了一套商品房,还未签订合同,只签订了订购意向书,交了5万元订购意向...
售后公房物业费向“低”看齐
“通知”适用范围包括:已售公房上市交易的;全额出资购买使用权房并办理了产权变更的;有限产权房接轨为完全产权房的;按规定归并为内销商品房的(具体收费标准见附表)。物价部门表示,新规定实施后若发生违规收取物业管理费现象,上海市民可拨打价格举报中心电话12358投诉。
上海售后公房出售新政策 上海如何申请公租房
售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的,而且规定面积内是免征契税的(超出部分征契税),所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让,因此也就不存在土地使用年限的问题。目前在上海,售后公房上市买卖交易时也没有要求补缴土地出让金,所以购入上市出售的售后公房后办理的新不动产证上对土地性质的记录是延续原来售后公房的...
房产证红色、蓝色、绿色区别是什么?听内行人一讲,幸好知道的早
1、红色房产证红色房产证指的是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证,这种产权证是可以自由买卖的。打开网易新闻查看精彩图片2、绿色房产证绿色房产证是房地产权共有(用)证,主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房(售后公房过户后就变成了绿色的了)...