购房合同与交契税人不一致,办房产证被要求重新交税,购房者不解...
康女士告诉大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。▲图源网络"我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!
建议你将这两张发票与购房合同、房贷合同等重要文件一起存放,并定期整理检查。同时,也可以考虑将它们扫描成电子版进行备份,以便在需要时随时调取。实际上,除了以上3个重要的证件之外,在买房的过程中还有很多其他的证件和文件也是需要我们仔细保管的。比如房屋预售许可证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等等。这些证件...
如何办理抵押房屋贷款?办理抵押房屋贷款需要哪些步骤和材料?
借款人需要将房屋抵押给银行或金融机构,并在相关部门办理抵押登记手续。完成抵押登记后,银行将发放贷款,借款人即可使用贷款资金进行购房或其他用途。在整个办理过程中,借款人应保持与银行或金融机构的密切沟通,及时了解贷款进度和可能遇到的问题。同时,借款人还应合理规划还款计划,确保按时还款,避免因逾期还款而影响个人...
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??核实房屋信息??:通过房产证、土地使用权证等证件,核实房屋的真实性和合法性。四、签订购房合同??仔细阅读合同条款??:确保合同内容明确、合法,避免产生纠纷。??明确违约责任??:了解双方在违约情况下的责任和赔偿方式。??保留证据??:签订合同前,要保留好购房定金、收据等凭证,以备不时之需。五、...
购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明房产所有权?
购房者可以要求开发商或卖方出具一份确认函,确认购房者已经购买了该房产,并且房产证正在办理中。这份确认函应包含购房者的姓名、房屋的具体信息、以及预计的房产证办理时间等内容。4.查询不动产登记信息虽然房产证尚未办理下来,但购房者可以通过不动产登记机构查询该房产的登记信息。如果登记信息中已经显示购房者为该...
房产证丢失如何办理
在报警的同时,还要及时通知房产管理部门和土地管理部门,告知他们你的房产证已丢失(www.e993.com)2024年10月19日。这两个部门会要求你提供相关证明材料,如身份证、购房合同等,以核实你的身份和房产信息。核实无误后,他们会为你办理房产证挂失手续,并出具挂失证明。有了这份证明,你就可以放心地进行后续的补办工作了。三、按照流程补办新的房产...
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??准备贷款材料??:提前准备好身份证、收入证明、购房合同等贷款所需材料。??办理过户手续??:在贷款审批通过后,及时办理房屋过户手续,确保房屋产权的合法转移。六、注意其他细节??了解物业费用??:询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。
中小学入学网上报名后,下一步怎么做?多久有结果?答疑来了→
答:若房产证还没办理好,可以上传已网签备案的购房合同原件照。购房合同只需提供能够体现房屋产权信息的关键页即可,不需要每页都上传。8.我可以先在长沙市报名,然后去长沙县报名,两者选其一吗?答:建议您提前确定好入学区域,做好入学资料准备。以上解析供家长们参考...
办房产证需要什么材料
在房产交易过程中,办理房产证是一个至关重要的步骤。它不仅证明了产权的合法性,也是房产所有权的法律凭证。以下是办理房产证所需的主要材料清单,帮助您顺利完成这一流程。1.身份证明文件申请人及共有人(如有)的身份证原件及复印件是必不可少的。如果是企业购房,则需要提供企业法人营业执照副本、组织机构代码证...
红谷滩区2024年入学常见问题解答
2.因各种原因导致房屋产权证暂未办理,但购房合同(限一手房)约定交房时间为2024年6月30日前,在该家庭已实际入住该房产(南昌城区唯一一套)的前提下,凭网签备案合同与契税缴纳凭证享受与不动产权属证明同等的义务教育入学政策。7问我在南昌市有多套房产,可以任选一套就读吗?