签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

买卖双方签订的合同是双方真实意思的表示，其内容合法有效，任何一方不能以标的物的市场价高低变化随意解除，但是合同签订后，陈雪兰已经以前述的实际行动明确将不履行合同义务，依据规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。依据《存量房屋买卖合同》...

最高院:买“工抵房”要注意,有这些情况的可能会被强制执行!

如果购房者在购买“工抵房”时,签订的购房合同存在瑕疵,或者购房手续不合法,那么其权利可能无法得到法律的保护。2.未满足物权期待权的保护条件如前所述,要获得物权期待权的保护,购房者需要满足一定的条件。如果购房者在购买“工抵房”后,一直没有实际入住或对房屋进行管理,或者明知房屋存在抵押、查封等限制情况...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的,买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的,原则上不予支持;但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的,人民法院应依据相关法律、司法解释的规定,审查其解除合同的理由是否成立。10、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房...

...未办还能索赔?学到了!——万宁法院审理一件商品房预售合同纠纷案

依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五...

法答网精选答问系列:执行异议之诉中商品房消费者物权期待权保护...

1.商品房消费者生存权优先保护可排除其他金钱债权的强制执行——邹某等诉某建筑公司案外人执行异议之诉系列案案例要旨:商品房消费者、金钱债权人以及房地产开发企业间的法律关系应参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的条件进行审查。在人民法院查封之前,消费者已经签订...

因烂尾房导致合同解除购房贷款如何处理

其次,《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定商品房买卖合同及担保贷款合同解除后出卖人归还购房贷款,从法律关系上来说是出卖人受购房人的委托向银行还款(www.e993.com)2024年11月22日。本案中,开发商未根据王先生等三人的委托向银行还款,相应的还款责任仍应由王先生等三人承担。再次,作为《商品房预售合同》当事人,王先生行使了选择...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

如何进行房产证的转让流程?这种转让方式有哪些法律要求?

签订合同后,双方需共同前往当地房地产交易中心办理过户手续。在此过程中,需提交以下文件:房产证原件及复印件双方身份证明房屋买卖合同税务部门出具的完税证明其他可能需要的相关文件4.缴纳税费房产转让过程中涉及多项税费,包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准根据当地政策而定,双方需按照规定及时...

圆桌共话|高质效办好涉房地产监督案件 依法保障人民群众安居权益

近年来,福建检察机关坚持从政治上着眼、从法治上着力,自觉把履行法律监督职责与保民生、促和谐紧密结合,对复杂、敏感的民事抗诉案件与再审法院联动调解,取得良好效果。福建省检察院和莆田市检察院办理的黄某海等27户购房户与莆田某房地产公司商品房买卖合同纠纷系列抗诉案(下称“系列抗诉案”),就是检察机关践行新时代...

市住建局等部门出台通知 规范房地产经纪服务行为

涉房地产互联网信息平台和APP客户端应当做好房源发布信息的审核和管理工作,确保同一网站、APP客户端上同一房源不得由同一机构重复发布,及时撤销发布超过180日的房源信息,不得发布法律、法规、政策禁止出售的房源信息。涉房地产互联网信息平台和APP客户端应建立房源信息核查机制,主动开展自查清理,对不符合交易条件、虚假...