以案释法|购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居住且无其他用于居住的房屋;3.已支付的价...

最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

经申请执行人和被执行人协商同意,可以不经拍卖、变卖,直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权及其地上房屋经评估作价后交由申请执行人抵偿债务,但应当依法向国土资源和房地产管理部门办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。同时,在《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理...

查封的房子是否可以进行买卖?

首先,查封的房产在法律上是不允许进行买卖的。查封意味着房产的权利状态存在不确定性,可能涉及债务纠纷或其他法律问题。在这种情况下,任何试图买卖该房产的行为都可能被视为无效,甚至可能涉及法律责任。然而,查封的房产并非永远无法交易。在某些情况下,如果查封的原因得到解决,房产可以被解除查封状态。这通常需要债权人...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产...

买下房子却发现被查封了,怎么办?4招解决

如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查封,双方可继续履行《房屋买卖合同》,买方可要求办理房屋过户手续。????解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任...

链家的真正目的,根本不是卖房子| 国产洋葱

日前,上海市消费者权益保护委员会向社会曝光了“上海链家房地产经纪有限公司违规经营案例”(www.e993.com)2024年11月9日。案例中,链家把查封的房子卖给购房人,消费者在支付定金或房款后,房子遭到查封、房产证无法办理。对此,上海市住建委已经开展正式调查,涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格也被暂停。

「法眼看剧」看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?

如果在没有参与过诉讼的情况下，突然收到法院的执行通知，要对自己名下房屋进行查封，甚至要求腾房，该怎样维护自己的合法权益？伪造签字进行房屋过户、抵押贷款，要承担怎样的法律责任？中央广播电视总台中国之声记者孙莹带着这些问题采访了办理执行异议案件的法官。我们一起《法眼看剧》。依法向法院提出异议主张权利...

【以案普法】好不容易买套房,却被法院查封了怎么办?

2022年,小刘发现,自己买的房子被法院查封了,经过查询才知道,某公司与多名案外人存在商品房预售合同纠纷,经案外人申请,法院依法查封了该公司名下的房产,但因为小刘的房子尚未办理不动产登记,所以小刘的房子也在查封之列。随后小刘向法院提起执行异议,请求解除对其房屋的保全措施。

看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧

正如剧中法官所说,齐润玉可提起案外人异议,基于其对玉城猪脚饭店房屋享有所有权,请求对房屋中止执行。这里“中止执行”的“中”,是“中间”的中,也就是在法院执行过程中,案外人以对执行标的享有实体权利为由,包括所有权、租赁权,等等,对法院的查封、拍卖等执行行为提出执行异议,请求排除法院对执行标的的执行。

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

“甘肃省高院已查封下列房产,并将进行拍卖。如存在异议,请将书面异议申请书等邮寄至本院……”居民们围在公告前炸开了锅,大家想不明白:“交了钱,签了合同,住了多年的房子,怎么突然要被拍卖了?”居民成了“案外人”46岁的王启源,为了方便孩子读书,购买了“在水一方”小区的房产,从农村搬到城里居住。