房产律师:明知房屋存在查封仍签署合同,法院认定合同无效案例
另,由于被告在海淀法院另有诉讼,涉案房屋已经被人民法院依法查封,被告应于合同签订后“两周内确认能否解除查封,如不能解除查封,则三方无责解约”,原告收到解除查封裁定书后2日内向被告支付第二笔定金30万元。合同约定,被告应按贷款机构要求,配合评估公司对房屋进行评估,与原告共同前往办理贷款申请及签约等相关手续。合...
...债权|贷款人|担保人|借款合同|房屋买卖合同_网易订阅
4.提供抵押物担保,在该抵押物担保合同无效的情况下,抵押人承担的责任范围是什么?5.能否以买卖合同作为借贷合同的担保?6.既有借款人物的担保又有保证人的连带责任保证时,如何约定才能最灵活地保障借款人的权益?7.存在担保人的借条,债务人未经担保人确认情况下,在同一份借条下手写尚欠数额,是否属于成立新的借贷...
广东法院法答网问答精选(第一批)|债权|法人|公司法|人民法院|民事...
当事人履行完毕的调解协议,由于权利义务关系已经确定,或请求权争议已解决,该协议已不具备可执行性,不可再进行司法确认。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第355条、第358条规定,不予进行司法确认分为不予受理和裁定驳回申请两种做法:不予受理主要针对的是司法确认受理阶段的程序要件,主...
「裁判观点集成」房企破产,未履行完毕的房屋买卖合同怎么处理?
根据法律规定,人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的,视为解除合同,故房地产企业破产后,应按照法律规定...
合同已履行完毕但无效怎么办?
无效合同经主张无效或诉请法院确认无效之后,根据我国《民法通则》第六十一条及《合同法》第五十八条、第五十九条的规定,当事人应当承担的责任类型主要有:①返还财产。当事人因该无效合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。②赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方...
最高法院关于建设工程合同无效认定裁判规则精选(2020裁判珍藏版)
发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持(www.e993.com)2024年9月18日。第3条建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支...
以案说法 | 交通事故“私了”后,还能找保险公司理赔吗?
具有民事合同性质在未被依法撤销或确认无效的情形下该调解协议对事故双方均具有约束力张某已履行完协议约定的支付义务保险公司请求张某赔偿3.7万元理赔款于法无据依法判决驳回保险公司的诉讼请求4吴涛许昌中院三级高级法官承办法官吴涛以案说法...
民间借贷新规已实施,之前的债务怎么处理?
借款人已经支付利息,且剩余本金不足以抵扣利息的,可以主动起诉确认合同无效,要求返还利息。5.出借人套取金融机构贷款转贷的旧债出借人套取银行的经营贷、消费贷等贷款之后,擅自改变用途,将贷款用于民间放贷,不管是否收取利息、是否赚取利差,该民间借贷合同无效。此类旧债尚未履行完毕的,借款人掌握出借人套贷证据后,...
最高法院关于建设工程合同无效认定裁判规则精选
发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。第3条规定:建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价...
医院火灾怎么防?从黄石第二医院消防说起
目前,设置避难所已经成为发达国家公认的高层建筑疏散人员的方法之一,美国一些医院都在建筑上如此设计,一旦发生火灾,医务人员就可以将患者疏散到避难层。此外,美国一直以来,都在积极推动以自动喷水灭火系统为主的医院消防安全设施建设,在大多数美国的病房中,不但在房间内设置标准喷头,在其卫生间也设置有喷头。