正在还房贷的房子能卖吗?如何办理过户手续?

1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证。待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。2.买卖双方可以协商,向银行出具双方关于房屋产权变更的书面协议。这种方法需要征求...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

事前预防方面,登记机构在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,向买受人或抵押权人出具风险提示书,提示其应尽义务及可能存在的不利法律后果。涉及处分未成年人不动产的,须所有监护人到场,涉及委托办理的,对公证文书和意愿实行“双核查”。此外,“在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,监护人应当听取八周岁以...

“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

双方通过合同约定,齐刚以130万元购买被执行人的房产,因该房产设有两个抵押,双方约定齐刚支付的首付款36万元,只能用于偿还两个抵押权人,以便解除抵押后办理过户手续。被执行人收到齐刚支付的首付款后违反合同约定,将36万元首付款挪作他用,导致合同不能履行。法院判决被执行人返还首付款。案件进入执行程序后,法院调...

兰州市完成甘肃首例不动产“带押分割”业务办理

按照传统登记流程，需要先还清贷款解除抵押后才可以办理分割，分割办理结束后再重新设立抵押。对于企业而言，还清贷款需要筹措较多流动资金，融资压力大。先办理抵押注销再办理分割登记而后重新办理抵押设立，办理流程多，所耗时间长。受理环节“兰登店小二”在了解到上述企业实际困难后，及时组织权籍、审核、信息等部门认真研...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持(www.e993.com)2024年11月20日。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人，或者因不动产权人欠款而被查封。因此，购房者在购买房屋时，应当小心谨慎，最好不要约定延期办理产权过户，避免遭受经济损失。房产，是家庭的...

烟台一手房也能“带押过户”了 现房在抵押状态下可办理过户登记

“以往我们要进行一手房过户登记,首先需要提前结清贷款,金融机构解除抵押,然后才能卖房。现在有了这个‘一手房带押过户’,我们不但省了多次跑腿,回款也更快了!”近日,莱阳市不动产登记中心成功为340套设有抵押权的房产办理转移过户,亟需出售房产的开发企业负责人表示,在未提前偿还旧贷款的情况下,就可以跟买方办理交易过...

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

在得到上级部门认可后,昆明市不动产登记中心积极协调不动产登记系统公司增加国有建设用地使用权“带抵押过户”流程,并多次进行业务会商,邀请相关企业和金融机构听取企业需求,并一次性告知企业所需材料,指定辖区登记办证点提前介入、全程指导,推动该宗地“带抵押过户”成功办理。

房产过户需要什么手续

如果买方通过银行贷款购买房产,还需要办理抵押登记手续。这一步骤确保银行在房产上设有抵押权,以保障贷款的安全。抵押登记完成后,银行会发放贷款,买方可以开始还款。通过以上步骤,您可以清晰地了解房产过户所需的主要手续。在整个过程中,建议与专业的房产律师或中介合作,以确保每一步都符合法律规定,避免潜在的风险。

刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?

刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?