如何在没有业委会的情况下更换物业?
根据《物业管理条例》,业主大会有权决定物业公司的选聘和解聘。在没有业委会的情况下,业主可以通过召开业主大会来行使这一权利。业主大会的召开需要满足一定的条件,比如参会业主的人数和所持产权面积的比例等。步骤一:筹备业主大会业主应首先收集足够数量的业主签名,以支持召开业主大会的提议。签名数量通常需要达到小区...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
对于合同到期未续约,陈先生则表示:“小区的开发企业已经吊销执照,而业委会又还没有成立,合同在2015年到期后,我们就没有了签约的对象,也没有先例是与住户一家一家地签。我们提供了相应的服务,属于事实管理,对拒缴物业费过久的业主,我们也起诉过好多次,追回了物业费。”街道办事处:积极督促管理方完善安全...
组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
根据中共中央、国务院中发(2017)13号《关于加强和完善城乡社区治理的意见》等相关规定,由于该小区没有合法报建手续,小区物业无法取得合法不动产所有权,房屋购买人亦无法签订合法有效的房屋买卖合同,即现房屋购买人无法通过合法合同方式实现不动产所有权合法取得,导致因其合法业主身份的不确定性而不能成立业主委员会。对于...
曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业
当天,记者赶到该小区看到,市北区湖岛街道瑞安路社区居民委员会于6月26日贴出公告,紫荆馨园小区业委会自7月起自动解散,下一步还将引进新物业公司。湖岛街道相关负责人接受记者采访时表示,因业委会负责人没有尽到义务,综合研判之后,经过做工作,其自动提出辞职。另外,针对业主们对小区多项公共收益明细提出的质...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
当成为业主、接过钥匙,打开家门的那一刻,“住”的花销就此开启:水电、物业、停车、取暖……林林总总的支出,维持着一个“家”的运转。但郑州市富田丽景花园小区的业主们没想到,在小区住了20年,居然见到了“回头钱。”2024年6月20日,业委会发出通知,告知业主,将分发一笔总额约360万的公共收益。此事引起热议,...
商铺无端添重负 业委会表决不算数
结果:法院认为,案涉小区为商住一体的小区,商业物业业主和住宅业主同为小区业主,应当共同分摊物业公司的物业管理成本,而临时业主大会表决提高非住宅物业部分的物业管理费,对住宅物业部分的物业管理费未作调整,实质上让商业物业业主分摊了远超合理范围的物业管理成本,有违公平原则(www.e993.com)2024年7月26日。
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
业主张先生表示,希望物业公司进驻管理小区,并根据物价主管部门的指导价合理定价。>>>回应锁车是因屡次侵占车位据了解,前期物业撤离后,紫荆馨园小区曾引进过两家物业,但时隔不久相继撤离。从去年7月份起,小区物业由业委会管理。3月15日,对于部分业主提出的质疑,业委会负责人张女士进行了回应。
广西打包修改多件地方性法规:小区没有业委会 可以组建物管会
还没有小区业委会的,满足3种情形之一,可以组建物管会;劳动仲裁文书可以电子送达……11月24日下午,自治区十四届人大常委会第六次会议通过关于修改《广西壮族自治区物业管理条例》等多件地方性法规的决定,对法规中上位法已修改,不适应广西发展的内容进行修正。
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
”同时,要求小区业委会应按照相关法律、法规开展工作,履行职责,接受业主监督。申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理...
小区物业合同到期没交接,只留下两张催费单,正荣物业:处理方案已告知
但至今他们并没有正面回复,也未对欠费问题进行处理。而且他们也未将小区各项建设图纸、维修明细以及物业费账目等移交给业委会或新物业公司,导致他们无法顺利接手小区。正荣物业:存在问题已向社区反馈,处理方案也已告知正荣物业一位白姓负责人说:“物业服务合同是9月30日到期,因业委会没有选举出来新的物业公司,...