还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

也正是因为,没有房产证,那么,就可以在经过家庭内部商量好后,选择一人或两人,通过房屋继承的法规和要求等,在专业律师的加持下,先去解决父母在单位名下的房产的“前置继承”手续的办理,这里特别强调“前置”二字,其原因上面已经讲了。简单点说,就是,通过一系列专业的处理,可以先将父母的这套房子,在产权证正式办...

农村无房产证房子如何过户给子女?

这通常需要通过村委会或当地土地管理部门来核实。在这一步骤中,可能需要提供相关的证明文件,如土地使用证、建房批准文件等,以证明房屋的合法性。第二步:办理房屋权属证明如果房屋确实没有房产证,接下来需要办理房屋权属证明。这通常涉及到向当地的房产管理部门申请,提供必要的文件和证明,如身份证明、土地使用证明等。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

因此，购房者在购买房屋时，应当小心谨慎，最好不要约定延期办理产权过户，避免遭受经济损失。房产，是家庭的重要财产，也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程中，徐雅楠律师也接到了市民王女士的来电。“两年前我和前夫协议离婚，离婚协议中对前夫名下一套夫妻共同房产进行了约定，约定这套房子将来过户到...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱(www.e993.com)2024年11月28日。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...

上海老夫妻将唯一房产过户给孙子,被赶出家门!

就这样，通过一份房屋转让合同，金老伯将这套房子过户给孙子，合同金额为105万元。“实际上他们一分钱也没有出，约定产权归孙子，使用权归我们，我们可以一直在房子里面住。”金老伯说，当时儿子一家为了显示“诚意”，还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后，因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便，于是将房屋...

如何正确过户房屋给孙子?法院判例告诉你

1、赠与方式。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

2023年6月18日,他给陕西孟诺住房租赁有限公司付的款完成了交易过程,也签订了购房合同,被告知办理国有房屋租赁证需要6到9个月,办完手续后才能交房。今年3月,王先生前往陕西孟诺住房租赁有限公司,陕西孟诺住房租赁有限公司的法定代表人宋某某说原房主还没清退,可以换另外一套,“我去看了,没看上,就让公司给我...