...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支持。至于上诉人主张的17万元款项,不属于本案二审审理范围。其一审中已表示将另行主张。2019年10月,一中院裁定驳回周先生...
小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?
在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。总而言之,房屋买卖中,购房者履行合同义务后,定金应...
房子烂尾,可以停贷吗?有哪些风险和注意事项?
一旦你自己停止还房贷,而没有与银行进行协商,银行也没有同意,那么就会产生违约金。这个违约金一般以罚息的形式计算。银行会根据逾期的天数和贷款利率来计算罚息。比如你的房贷利率是4%,逾期还款的罚息利率是贷款利率的1.5倍,即6%。二、被电话催缴、房产冻结,甚至拍卖如果连续三次以上断供,就会受到银行的电话催...
三年后,我降价95万卖掉了房子
他是那种超级厌恶损失型人士,就是宁可不赚一万块也不能亏一百块。上次是置换,他稍微能接受,这次我说的是卖房,在他看来,这就属于“国有资产”流失了。一个房子放在那里,就算贬值,他觉得那是造化弄人,要是他亲手卖了,房子又涨了,他不能原谅他自己。所以上次都快要卖掉了他还会那样问我,无所作为更能维持他...
“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!
在可以通过转账支付的情况下,选择现金交易亦不合常理,并且刘某也未能提供该笔款项的收据;第三,当事双方并不熟识,但签订房屋买卖合同及过户、支付价款等全部流程在仅8小时内就完成,且陈大妈是一名六十多岁的老人,如此仓促处置房产,合理推测刘某可能存在获取非法利益的意图;第四,案涉房屋的配套车库并未被...
北京房子暴跌100万后,年轻人也不接盘了
因为按照此时的楼市行情,卖房人短时间内不可能再找到买家卖出同样的价格(www.e993.com)2024年10月20日。如果此时李慧违约不买,那么卖家少买几百万,甚至降价也卖不出去的可能性极大。赔付50万定金,完全不能弥补卖家的损失。而要真的走到打官司的地步,时间漫长且两败俱伤。最后竟然是李慧的卖家降价了20万,促成了这一单房产置换。我们采访时...
背着丈夫,花两万“首付”买了套房?她怎么办到的
姚先生:这个销售跟她说最好是搞个单签,销售可以给她办什么假的那个证。记者:什么证呢?姚先生:就是假的那个离婚证什么,反正就假的离婚证可以这样操作,那我老婆一听也可以。姚先生的妻子:当时我也是在犹豫,但是他们一直在那里说,就说不用什么压力的,房子都可以马上就包租,3000块钱一个月。因为刚开始的...
房子卖亏了,能拿“阴阳合同”抵赖吗
可在倡导诚实信用的社会里,一旦签订了房屋买卖合同、交易达成,卖方就不能因为房价上升而坐地起价,买方也不能因为房价下降而随意违约。那么,房子一旦卖亏了怎么办?能以所签合同为“阴阳合同”为由来否定合同的效力吗?对于这个问题,让我们一起到民法典中去寻找答案吧。
觉得房子卖亏了 房主签完协议反悔违约赔3万
随后,卖方张先生认为房屋售价过低,不同意出售房屋。李先生向哈尔滨仲裁办申请依法仲裁。经审理,仲裁庭认为,卖方张先生拒绝出售房屋的理由不符合法律规定,其行为构成违约,应依据合同约定及合同法等规定承担法律责任。仲裁庭作出裁决:张先生双倍返还李先生定金4万元,并承担中介费用1万元及仲裁费用。
房主被判赔偿购房者20万:房子卖亏了 使绊子阻止交易
签了合同、收了定金,房主却觉得房子卖亏了,在交易中“使绊子”。近日,江岸区法院审理了一起因房屋价格上涨引发的卖方恶意违约案,判决房主赔偿买方损失20万元。去年10月,市民甘某通过中介与房主陈某签订合同,约定将陈某名下位于后湖永旺附近的一处房屋售予甘某。在合同签订之后,甘某便支付了定金,并办理了银行贷款审...