业委会能收物业费吗?业主不交有啥后果?

如果对业委会的管理或收费有意见,可以通过参与业主大会,投票表决来表达意见。也可以找社区、街道办等机构调解,寻求双方都能接受的方案。如果问题严重,也可以诉诸法律。业委会取代物业公司进行小区管理的趋势越来越明显,但这并不意味着业委会可以随意收取物业费。正如广州的案例所示,业委会必须通过合法程序,获得业主大...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...

实行自治管理的业委会能收物业费吗,业主拒交物业费有何法律后果?

根据法律规定,业委会必须经过合法的选举程序,取得政府相关部门的备案,并在物业管理区域实施合理合法的管理措施,方能具备收费的资质。在该案中,林某所在小区的业委会通过合法程序解除原物业公司的合同,并在业主大会上获得授权以原物业费标准进行收费。法院最终支持业委会的收费要求,表明只要业委会的成立和收费程序符合...

小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!

不过此后的诉争中,法院判决业主获胜,要求指导部门予以纠正。法庭认为,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”。实际上,虽然“不交物业费不能参选业委会”出现在多个地方的物业管理条例中,但是并不符合法治精神,原因是缺乏上位法依据,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选...

【审理一案教育一片】合同未续仍在位 业主无权拒交费

合同期满后,由于业主委员会任期届满且未进行换届选举,新的物业服务合同未能及时续签(www.e993.com)2024年11月3日。然而,物业公司继续为该小区提供物业服务。张某作为小区业主,自2020年起以合同期满为由拒绝缴纳物业费,累计欠费7000余元。物业公司送将张某诉至法院,要求其支付欠缴的物业费及滞纳金。

十堰物业纠纷案例解析丨服务不到位,还要交物业费吗?

法院认为，甲接受了物业公司提供的物业服务，应按时足额缴纳物业费。甲如认为物业公司提供的物业服务存在问题且侵害了其本人利益，其有权向物业公司主张侵权赔偿，但不能因此拒交或不按物业服务合同约定交纳物业服务费及相关费用。故判决甲向物业公司支付拖欠的物业费及水费。杨思孝表示，物业服务具有公共属性，物业服务...

住户集体拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法

法院判决撤销业委会两次作出的决定12月19日,记者联系阳光物业,对方称不接受任何采访。对此,有部分业主告诉记者,业委会2021年签订新物业的决定,于当年8月被乐山市市中区人民法院判决撤销了,一并撤销的还有业主大会当年作出的“由业委会代表业主启动物业服务的招标、谈判、初选等程序”的决定。

“打造枫桥式人民法庭 做实指导调解法定职能”典型案例——推动做...

案例245青海省西宁市城北区人民法院廿里铺人民法庭:“睦邻”调解物业纠纷联动共促诉源治理新时代人民法庭建设案例第236号辽宁省新民市人民法院大民屯人民法庭抓前端推农事合规治未病促乡村振兴辽宁省新民市人民法院大民屯人民法庭位于新民市东南部,辖区面积510平方公里,人口15万,粮食蔬菜种植和畜牧鱼类养殖...

业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”

于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电吗?”当...