房屋仍在按揭中,房产证未办理,能否出售?
在中国,根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》的规定,房屋买卖必须以房产证为依据进行。因此,如果房产证尚未办理,理论上是不能进行房屋买卖的。然而,实际情况中,如果房屋已经完成了大部分的按揭还款,且银行同意提前解除抵押,业主是可以通过一系列法律程序来实现房屋的出售的。具体流程如下:需要注意的是,上述流程可...
购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办
现原告已经按约支付全部房款,故第三人对于案涉房屋抵押权的效力仅及于转让所得的价金,而非抵押物本身,故第三人应负有解除抵押的义务。因被告与第三人未能及时解除涉案房屋抵押权导致原告未能在房屋交付后720天内,即2021年6月27日前办理完成房屋不动产证,被告已经构成违约,应当承担相应的法律责任。鉴于,原被告双...
强制腾房实录 | 被两次“抵押”的房屋
闫某一在了解到自己的维权渠道后,表示将积极配合后续房屋腾空的相关工作,我院也提前解除了对其的拘留措施。后续几日,牛某在亲属的帮助下,逐步将房屋腾空,顺利将房屋移交给申请人落某,案结事了。腾房行动此次行动,彰显了小店法院执行局打击各类拒不履行生效判决行为的决心,通过采取强制腾房措施+媒体直播的形式,直...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
贷款逾期后,银行或金融机构可以依法对贷款人的房子抵押物进行处置。具体的汽车处置时间取决于借款合同中的法院约定以及地方性的还贷法律法规。在我国,贷款逾期后的我们处置时间通常会有一定的那么宽限期。根据《合同法》的怎么规定,借款人逾期偿还债务超过10天,债权人有权提前解除合同并要求借款人偿还全部债务。而在银...
房贷未还清怎么卖房子?操作流程是怎样的?
首先,您需要与您的贷款银行进行沟通,了解是否允许在贷款未还清的情况下出售房产。银行通常会要求您提供出售计划和买家的贷款预批准信。银行会根据这些信息评估是否同意提前解除抵押。2.确定房产价值在得到银行的初步同意后,您需要确定房产的市场价值。这可以通过聘请专业的房地产评估师来完成。评估结果将帮助您设定合...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
不能(www.e993.com)2024年7月26日。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
抵押给我的房子不是我的? - -山西法制报数字报
小店法院分管执行的副院长陈立民对牛大娘的儿子进行了约谈,释明其对案件应有的诉权,同时告知其若认为案件可能涉嫌诈骗,可向公安机关报警。在了解到自己的维权渠道后,牛大娘的儿子表示将积极配合后续房屋腾空的相关工作,法院也提前解除了对其的司法拘留措施。后续几日,牛大娘一家在亲属的帮助下,逐步将房屋腾空,房屋顺利移...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
首先,你需要到你的贷款银行或者其他金融机构,申请提前还款,并支付相应的手续费和利息;然后,你需要等待贷款银行或者其他金融机构出具还款证明和抵押权注销证明;最后,你需要拿着这些证明,到房屋管理部门或者房屋登记中心,办理房屋抵押解除登记。房屋抵押解除手续的办理费用和时间也因地而异,一般在几百元到几千元之间,...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,在借款合同、抵押合同等资料上签字。第五步:签约后办理房屋过户等手续。借款申请人完成借款合同签约后,应与卖方办理交税、房屋过户及抵押登...
房产证如何解除抵押 解除房屋抵押要多长时间
3、如果借款人要提前还清贷款,那么得按照经办行的规定提前进行申请,待通过审批后,才能办理提前还款手续。解除房屋抵押要多长时间1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;...