如何轻松查询房子抵押信息,确保交易安全

对于购房者,提前了解抵押信息,可以确保自己买到的房子没有问题,不会因为抵押问题导致贷款无法办理。而对于业主,了解抵押情况可以帮助自己合理规划财务,避免逾期还款带来的信用问题,还能在需要再次抵押或转让房屋时,提前做好准备,确保交易顺利进行。所以,不论你是打算买房还是卖房,及时查询房屋抵押信息,保障自己的权益,都是...

房贷未还清怎么卖房子?操作流程是怎样的?

1.咨询银行首先,您需要与您的贷款银行进行沟通,了解是否允许在贷款未还清的情况下出售房产。银行通常会要求您提供出售计划和买家的贷款预批准信。银行会根据这些信息评估是否同意提前解除抵押。2.确定房产价值在得到银行的初步同意后,您需要确定房产的市场价值。这可以通过聘请专业的房地产评估师来完成。评估结果...

卖房过户的流程及注意事项有哪些?

1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。确保合同内容无误后,双方签字盖章。2.办理贷款结清如果房屋有抵押贷款,卖方需提前办理贷款结清手续。这通常涉及与银行协商,确保在过户前解除抵押状态。3.缴纳税费卖方需根据...

双重让与担保下的“虚假卖房” “真实借款”

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”故案涉房屋虽设立有抵押权,但仍可以办理过户,张某诉求将房屋过户至其名下与银行享有的抵押权不矛盾,银行的抵押权实现可通过另诉解决。综上,法院支持了张某...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

根据我国法律规定,不动产所有权的归属以不动产登记为准,即使签订购房合同并实际占有房屋,只要没有办理过户登记,依然没有取得房屋所有权,原所有权人依然可以对房屋进行处分。当然,此时购房人也并非只能自认倒霉,其依然可以追究卖房人的法律责任。法官借以此案提醒大家,在购房后应及时办理过户登记,切勿和本案的张某一样,...

购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋

其中：现金10万元、转账190万元）；因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房，尚未办理产权证，二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告，并约定待政策允许可以办理产权登记时，二被告应及时无条件协助原告办理产权登记、过户手续及房产证、土地证及其过户手续；二被告同时承诺该房屋无司法查封、抵押或其他限制转让的情形(www.e993.com)2024年11月3日。

买下房子却发现被查封了,怎么办?4招解决

????提供担保财产、解除查封如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查封,双方可继续履行《房屋买卖合同》,买方可要求办理房屋过户手续。????解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任...

起诉房管局案例:买房网签后,卖房人办理抵押,房管局违法

签订房屋买卖合同后,买卖双方办理了网签手续。卖主之后将房屋进行了抵押。房屋登记部门是否存在错误?办理涉及房屋登记行政案件需要注意的是,不动产登记中心以前属于住建委下属的,当前属于规自委管理。北京二中院发布五个涉不动产登记行政案件典型案例之一:郭某申请撤销不动产变更登记案...

房主卖房后将房屋恶意抵押,买卖合同还能继续履行吗?

依据该合同约定,杨某请求毛某继续履行合同,协助办理涉案房屋过户手续,并支付违约金的请求合理合法。据此,法院依法判决毛某在判决生效之日起十日内协助杨某办理案涉房屋过户手续,并支付杨某为撤销案涉房屋抵押权所花费的律师费、诉讼费、保全费及违约金共计7万余元。

第九讲:有抵押或查封的房屋能买吗?丨买房卖房防雷指南

第九讲:有抵押或查封的房屋能买吗?丨买房卖房防雷指南小董近日准备买房结婚。一天,他路过一家中介,看到挂牌房源中有一套商品房价格很低,红色的“急售”字样特别醒目。询问后才知道,房东急于将这套房子出卖后偿还债务,目前这套房子已经被法院查封。中介告诉小董,因为房屋被查封,产权过户的手续可能比较复杂,但房东表...