期房逾期退房能否成功,如何提高退房成功率

由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。期房逾期退房的成功率较低,但如果情况符合合同约定的退房条件,建议先与开发商协商,尽量避免进入诉讼程序。如果开发商提出的补偿条件能使购房人满意,可以撤回退房要求,或者请律师帮助办理退房手续。

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

4、开发商延迟交房或不能办证办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。5、虚假承诺因房产销售人员的虚假承诺导致在购房过程中造成误判的,也可以要求退房,但是购房人要有足够的证据,比如全程录音录像等。即使不在法定范畴内...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

刘国军提供的合同显示，甲方（开发商）逾期交房的，逾期60日之后，买受人有权退房。甲方向乙方（买受人）正式交付建筑物后，乙方应按甲方和政府有关部门要求，向甲方提供办理土地权属证书和房产证所需全部资料，并按政府相关部门及甲方要求签署或补签有关合同及文件，在全部资料提交并经政府有关部门认可后24个月内...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

一、签订购房合同要详细约定交房时间、逾期交付期间的违约金,违约金可以按日计算尽量约定比例高一些;退房条件要清楚明确,确保合同条款的明确性和合法性。如果购房合同中在这些方面不够清晰,可以要求签订补充协议。如开发商拒绝,则要提高警惕谨慎选择。必要时,可以征求专业人士和律师的意见;二、遭遇烂尾楼后,可与多名...

逾期交房退房成功案例多吗 烂尾楼业主退房有哪些补偿

交房成功的案例还是有很多的,如果延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知时,根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

逾期交房,退房退款!南宁2000套团购房祭出狠招

我们可以看到,这一次由官方牵头的团购月活动,政府、银行和房企,三方全都拿出了优惠诚意(www.e993.com)2024年11月25日。政府补贴契税,银行给出利率优惠,房企不仅给额外专属优惠,更是承诺逾期6个月仍无法交房的,可无理由办理退房退款。2、本次的团购月主题“支持刚性和改善性住房需求”。很显然,这次团购针对性非常明显,并且是主要面向南宁市各机关...

逾期交房业主告上法庭求退房 济南碧桂园被判返还房款

碧桂园辩称,双方此前已就交房达成协议,对方也办理交房手续并承诺放弃追究逾期交房的责任,因此不能在行使合同解除权。同时碧桂园还表示,其在2013年11月已经取得《建设工程竣工验收报告》并提交有关部门备案,随后主管部门在2014年8月22日下发备案证明,不影响房屋交付。

开发商逾期交房近一年 业主索赔200多万并要求退房

厦门大学法学院黄健雄教授说,根据最高法院(法释[2003]7号)规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。此外,福建信海律师事务所合伙人林敏辉律师认为,对于逾期交房能否成为退房的理由,如果双方有书面的约...

开发商逾期交房,买房人可以解除合同吗?

对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。因此,开发商延期交房的话,购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。有任何法律方面的问题,欢迎咨询我们,京云律所全体同仁随时为您服务。

北京一楼盘10年不交房 业主入住“半成品”(图)

据多位业主反馈,开发商的合同条款中关于逾期交房责任条款,有一条“协商解决,但买受人有权退房”,或者“协商解决,如协商不成,买受人退房且双方不另追究”。很多业主正是因为忽视了这条,陷入目前的“深套”而不能自拔。“听说有人接到开发商的通知可以按两万元一平米退房,但这个标准在附近已根本买不到房,更别...