开发商逾期交房,怎么办?

合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题...

关于交房、道路修建、房产证办理等热门资讯

自2018年购买了新卓商业广场商铺,2023年10月31日签订合同约定2023年12月31日交付,逾期交房至今。希望领导关切并解决。复兴区委办公室回复网民您好!经查,2024年6月30日人防、消防验收通过,已具备交房条件。按照当时您与阳光新卓商管公司签订委托管理协议,商管公司代为收房、经营管理、租赁等经营管理服务。感谢您的...

莆田楼盘有多离谱?有逾期交房、有未办证、有被拒绝交房、有大门...

莆田市荔城区黄石镇滨海南城府逾期交房。据莆田市荔城区住房和城乡建设局调查了解,您所反映的滨海城南府项目逾期交付事宜,该项目因建设单位与工程实际承包人工程款拨付纠纷以及项目资金问题,导致施工进度缓慢,出现逾期交付。仙游县正鼎蓝天被诉十多年仍无法交房。据莆田市仙游县住房和城乡建设局调查,该项目存在拖欠工程...

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

当开发商逾期交房时导致其履行合同义务不符合约定,业主可以要求开发商按照合同约定支付逾期违约金,如果合同没有约定就按照自己的损失主张违约金数额。当开发商逾期交房,业主付款购房目的没有按期实现,则业主可以向开发商主张资金利息(以已支付款项金额为基数,不超过当期银行LPR利率的4倍)。以上业主权益可以先与开发商进...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

圆桌共话|高质效办好涉房地产监督案件 依法保障人民群众安居权益

近年来,大量商品房买卖纠纷进入民事诉讼,其中以逾期交房、逾期办证纠纷居多(www.e993.com)2024年11月26日。对该类案件的办理,检察机关应坚持以人民为中心,以“保交楼、保民生、保稳定”的高度责任感,主动回应人民群众关切,主动融入社会治理,妥善运用检察和解的方式,寻求案件处理的最佳方案,推动矛盾纠纷的实质性化解。

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式,合同是最重要的证据。同时,可以通过信息公开的方式去相关部门调取这个项目目前的建设手续,查清楚到底是什么原因不能交房对症下药。如果发现项目存在违法违规问题,可以通过相关部门给开发商施加压力。如果因为资金...

精准发力保交楼

安徽等地采用“容缺办理”方式,对交付的项目实行“交房即办证”。连城采取“鉴定交付”的验收模式,由建设单位委托鉴定机构对一、二期每一个已完工的单位工程进行结构安全性鉴定,并用鉴定报告代替五方责任主体确认的工程质量验收报告。对于其他专项验收如消防、规划、人防、档案等方面则采取分期分批的容缺验收方式。

【民法典云课堂】开发商逾期交房和逾期办理不动产权证时该怎么办?

问:小张买了一套商品房,但开发商逾期交房和逾期办理不动产权证,小张仔细查看才发现,合同约定开发商既逾期交房又逾期办理产权证时,购房人只能要求开发商择一承担违约责任。小张应该怎么办?答:小张既可以要求开发商承担逾期交房的违约责任,也可以要求其承担逾期办证的违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条...

受新冠影响,开发商逾期交房违约金怎么认定?

答:逾期交房违约金一般自逾期之日计算至具备合同约定的交付条件并由房开商通知买受人收房之日。买受人在房屋交付条件尚未满足时自愿提前收房的,逾期交房违约金计算至买受人实际接收房屋之日止。问:什么是逾期办证违约金?答:房开商具有协助买受人办理产权转移登记的义务,房开商未按约定时间取得初始登记并交付办...