房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

此次新政后,首套房在140平方米以下的,统一按契税1%征收,首套房在140平方米以上的,则按1.5%征收;二套房在140平方米以下的,减按1%征收,140平方米以上的按2%征收。对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大。以广州购买第二套住房为例,100平方米总价500万元的三房或四房单位...

契税调整后买500万的房最多省10万,购房者如何利用税收优惠最大化...

3.**准备充分的证明材料**:为了享受契税和增值税的优惠政策,购房者需要提供详细的家庭成员信息及购房所在地的房地产管理部门出具的证明。如果无法提交证明材料,也可通过告知承诺制办理,但需承担相关法律责任。因此,购房者应提前准备好相关材料,避免因手续不全而无法享受优惠。4.**选择合适的购房时机**:由于政策...

热问|购房发票、契税票丢失了怎么办?

对于契税票,如果需要查看,产权证本人可以进入“京通”小程序,点击“不动产查询”中的“契税查询”。如需调取,产权人本人可携带身份证、产权证原件至房屋对应区县不动产登记中心档案查询窗口调取。编辑杨娟娟校对刘军

全款发票拿到后需要缴纳契税吗?

在购房者拿到全款发票后,才可以去缴纳契税。契税的纳税义务发生时间是在签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同凭证的当天。纳税人需要在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。期房契税缴纳时间及滞纳金问题对于期房,房屋契税的缴纳时间是在房屋竣工验收合格、交付使用,办理房产证时缴纳。

收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答

(1)个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

沭阳城区18所小学招生施教区汇总!|入学|初中|第一实验小学|义务...

3.深圳西路向南至三斗渠,重庆南路向东连接苏州西路、向南连接北京南路、新长铁路、向西至淮沭河区域居民子女,可以到我校就读,也可以选择到人民路小学就读(www.e993.com)2024年11月27日。4.深圳西路以南、苏州西路以北、北京南路以东、沈阳路以西区域居民子女可以到我校就读,也可以选择到广州路小学就读。

税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复

对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。对于转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,税务机关可以实行核定征收。具体核定征收办法参照《国家税务总局深圳市税务局土地增值税征管工作规程》(2019年第8号)执行。

“营改增”后深圳首张二手房交易增值税普通发票开出

深圳新闻网5月3日讯(记者张钊)5月3日,营改增实施后的第一个工作日,二手房交易首张增值税普通发票在深圳市不动产登记中心顺利开出,房产交易涉及的营业税这一税种正式被增值税所取代,二手房交易营改增工作在深圳顺利实施。3日9时,市民黄先生来到不动产登记中心办理过户,在办理好相关手续后,顺利开出第一张二手...

房产新政:非一线城市90平米以下二套房契税只收1%

自今年2月22日起,国内除北京、上海、广州、深圳以外的其他地区,个人购买二套房,以面积90平米为界,可获得减按1%或2%税率征收契税的优惠了。记者昨天获悉,财政部、税务总局、住建部联合出台了“关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”,决定根据国务院有关部署,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,...

开发商未缴契税 害得业主买房4年未拿到房产证

株洲市房产局房屋维修资金管理中心的工作人员表示,如果没有缴纳房屋维修资金是不能办理总证,自然就办不了个人的房产证。“就算缴纳齐了房屋维修资金,还需要契税发票等相关的资料才能办理总证,然后根据程序走下一步。”《长株潭报》实习记者李圣鹏株洲报道