农村宅基地逾期未建房怎么办?解决办法与流程全解析
按照相关法律规定,农村宅基地的组织使用期限为70年,宅基地的闲置土地使用权凭证即宅基地证也明确了土地使用者应遵守的住宅义务以及违约责任。如果农村宅基地的不可以土地使用权人逾期未建房,将面临一系列问题和处理方式。首先,根据土地管理法规定,宅基地的任何土地使用权人应在取得宅基地时的建筑物一定期限内按规定建...
农村宅基地最热点的20个关键问题!
(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;(4)其他不符合法律法规和相关规定的。4、宅基地如何申请、报批、登记发证?应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级...
群众关心关注的热点难点问题权威解读 超实用!农村宅基地20个关键...
需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。七、建国前乃至五十年代发的农村房屋土地所有权证,是否有效宪法已经明确将全国土地所有权收归国有或集体了,一般认为这是笼统的征收。建国前乃至五十年代...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题
3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
(4)其他不符合法律法规和有关规定的。4.宅基地如何申请、报批、登记发证?具备宅基地申请条件的村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的,应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到...
农村的房子又要统一办证?这是真的吗?今年有通知发布,及时了解
#农村房地一体不动产权证书#听说了吗,农村的房子要统一办证了,这是怎么一回事呢?过去的农村,村民在获取宅基地盖房之后,也曾经颁发过多份和宅基地有关的证书,最初颁发的证书是宅基地使用权证,后来,在土地制度改革之后,咱们国家又给农户颁发了土地使用证(www.e993.com)2024年7月27日。而如今,随着农村宅基地使用权和房屋所有权这两项工作...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权,其与争议土地不具有直接利害关系,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2018)最高法行申5291号02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。
涡阳县曹市镇采煤塌陷区黄塘行政村黄塘自然村房屋搬迁补偿有关...
第二、搬迁公告下发前,虽没有参与二轮土地承包,但其户籍(以辖区派出所户口簿登记为依据)所在地为现曹市镇黄塘行政村黄塘自然村辖区范围,且拥有搬迁红线范围内宅基地和宅基地使用证的实际原住本集体经济组织家庭户,也可确认为安置户。对于第一种情况,认定的条件主要是户主同时具备以下证件或有效证明材料:1、户口簿...
维护农村妇女涉土地合法权益!最高检、全国妇联发布典型案例
经听取当事人意见、调取法院卷宗和案涉土地登记原始档案、听取原审法官意见,查明:某市国土资源局主要基于案涉宅基地上房屋的《房屋继承协议》,认定支某瑞因继承房屋获得土地使用权,从而为支某瑞颁发集体土地使用证,但该继承协议列明了宅基地上房屋的5名继承人,并未写明仅由支某瑞一人继承。另查明,支某兰原...
“外嫁女”在土地利益分配上遭排斥怎么办?这批典型案例可参考
山东省的一起集体土地登记检察监督案显示,支某兰与支某瑞系姐弟关系,其父支某(2011年去世)在山东省某市某村有宅基地一处。2015年,支某瑞向某市国土资源局(现更名为某市自然资源和规划局)申请案涉宅基地使用权的变更登记,某市国土资源局同意并向支某瑞颁发集体土地使用证。