怎么样买房子?

首先要看房地产开发商的实力以及建筑商的实力,这是房屋质量的重要保证。尤其是购买期房,买房子的时候只是纸上的图画,交房的时候能不能和图纸上一模一样,完全要靠房地产开发商的信誉。二、看开发商的五证开发商的五证分别是:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售...

这4种房子办不了房产证,买了也不属于你,购房者别再被骗了

想要避免买到这类房子,一个很好的办法是找一个中大型的正规中介,通常中介都会提前帮我们弄清楚房子是否处于抵押或查封状态,这可以帮助我们规避风险。综上所述,买房一定要认准房产证,没有房产证的房子,不管对方吹的房子眼花缭乱,都不要考虑,切勿贪图价格上的小便宜,不然未来将给你带来更多麻烦和风险。

这3种房子办不了房产证,买了可能会出问题,别再上当了

如果已经是国有土地,可以办理,但如果是集体土地,想要去办理房产证的话,就需要先对房子的土地性质进行变更,将其由原来的集体土地,转变为国有土地。但在这一过程中,需要准备相当多的材料,包括不限于建设许可证、土地使用证、购房合同等等。之后还要经过多个部门的层层审批,方才可以让你办理房产证。如果不幸遇到了土...

只有大证的房子可以买吗?房产证的大证小证什么区别?

持有“大证”的房产,其土地使用权和房屋所有权是分开登记的,而“小证”则是将这两项权利合并登记在一个证书上。只有大证的房子可以买吗?对于购房者来说,是否购买只有“大证”的房产,需要根据具体情况来决定。一方面,持有“大证”的房产在法律上是完全有效的,购房者可以依法享有土地使用权和房屋所有权。另一方...

这4种房子买不得,办不了房产证,购买有“钱房两失”的风险

这就意味着，如果购买这类房产，过户手续将无法在房管局办理，交易只能私下进行。这种情况下，最大的风险是房东可能一房多卖，或者在收到钱款后不承认之前的交易，购房者因此可能面临巨大的经济损失。购房者在购买时必须核查房产的五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...

热问|购买新房后无法办理房产证,原因何在?

“五证”齐全是开发商销售房产的前提,缺少任何一个证,都无法办理不动产权证(www.e993.com)2024年11月22日。二是房屋验收不合格。根据我国相关规定要求,建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。房屋建成后,如果验收不过关,说明其存在质量上的问题,这种情况也是无法办理产权证的。三是房子被抵押或查封。比如,开发商在施工的过程中,由于资金...

她在缙云山下嘉陵江畔有套房子,为啥想卖也卖不脱?

近日,王女士的母亲要卖这套房子,在办理手续时才发现,因为没有《国有土地使用证》,房子没法交易。于是,王女士向上游新闻热线966966/上游新闻APP求助。窗外的清幽“母亲和同事都没拿到土地证”“母亲工作那会儿,单位职工在黄树村分了房子。1998年,这批公有住房以合同形式交易,卖给了母亲。”王女士说,如今母亲...

购买小产权房子需要啥手续?

首先,购房者需要确认所购房屋的产权性质。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,其产权不受国家法律保护,不能办理正规的房产证。购房者应通过查询相关土地使用证、建设规划许可证等文件,确认房屋的产权性质。2.查看相关证件购买小产权房前,应要求卖方提供相关的土地使用证、建设规划许可证、施工许可证等...

南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?

第三，未取得“五证”五证指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果开发商在销售房屋时没有取得完整“五证”，就不能正常办理房产证。除了“迟迟无法办证”之外，紫云朗境还被业主吐槽交付品质差、地下室未施工完毕、整栋楼...

购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋

《补充协议》约定，甲乙双方自行办理物业交割，同时约定因出售的房屋未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应当主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方购房时的全部房款，同时支付下房本时市场评估价的200%作为补偿金。同日，孙某涛出具同意出售证明，同意...