早点做好打算!农村宅基地政策已生效,10月起统一这样处理?

对于那些因父母去世继承的老宅，仅为其新建的房子颁发不动产权证，而对于继承的老宅则只进行登记。其次，规范宅基地的申请和审批程序。申请宅基地需符合条件：必须具备当地农村户籍且未拥有宅基地。外地人员、返乡干部和职工等不具备申请资格。审批过程中，村委会将严格遵守政策底线，依据相关规定审批，不符合条件的申请将...

农村宅基地政策已生效,10月起统一这样处理?早点做好打算

从目前情况看,进城农民只能将原来的宅基地有偿转让给其他村民,或者村集体。第四,对宅基地进行信息化管理。在今年的宅基地政策中,我国将逐步推动各地建立宅基地的信息平台和数据库,这样就可以对农村的宅基地进行统一管理,并且能够更好地了解,宅基地的申请人有无资格申请宅基地,以及村民是否存在超占宅基地面积等情况。

“老宅换新装,先过审批关!”—— 宅基地翻建那些事儿

大致程序:首先由村民向村委会提交申请,其次由村委会审核通过后提交乡镇政府,最后由乡镇政府根据规划进行审批。需要强调的是,如果翻建行为没有履行上述审批程序,有可能会因为住宅未经批准或者违反规划等原因,而由乡镇政府按照乡村违法建设进行查处。总之,在老宅基地上翻新盖房,虽然繁琐,但只要按照规定走完流程,就可以安心...

翻建农村老宅,这四种情况不允许

不过这种情况,可申请新宅基地来建房。2、未经批准不能翻建原来的房子就算有合法的手续,如果遇到需要重新申请翻建、翻修需要重新审批,没有经过任何审批手续的翻建翻修还是可以被认定为违建。3、改变土地用途的翻建比如把宅基地变成了厂房、工棚或者经营性场所是不允许的,我国土地实行严格的用途管制制度,农村宅基地是...

宅基地线上审 推动农民建房全程管宅家办

建房一直是农民的头等大事。以往,村民办理《乡村规划许可证》,需要先向村委会提交书面申请,填写相关表格后自行前往各有关部门逐一办理,一套完整的审批手续办下来耗时费力,而且有的部门间职能交叉,群众办理过程中容易产生不满情绪,甚至放弃审批,未批就建。

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

有这样的想法也可以理解,但事实是房屋翻建还是需要再次走审批的,只不过程序上要比新宅建房有所简化(www.e993.com)2024年11月9日。也许有人会问:使用多年老宅上搞翻建为什么还需走审批?是的,因为老宅翻建也可能存在用地和规划问题。翻建人是否符合资格条件根据我国土地管理相关法律法规精神,农村宅基地使用权是具有所在村集体经济组织成员身份的村民...

老宅起新屋还能“生钱”?来自江浙乡村一线的宅改启示

为激活农村沉睡的资产,象山县率先探索农村宅基地“三权分置”规范登记方法,在全国首次提出将宅基地使用权流转后的权利,登记为“宅基地使用经营权和房屋使用经营权”的思路。一组公开数据可以窥见这一改革激发的活力:仅截至2018年9月,象山县就办理上述宅基地“三权分置”探索后的不动产权证34本,涉及乡村度假、高端...

盘活利用,让“沉睡老宅”焕新

5月25日,在定州市农村宅基地制度改革领导小组办公室(以下简称“市宅改办”)登录市农村宅基地数字化监管平台,该市474个村30.57万户的宅基地信息都能查到。“通过该平台能够全面掌握市、乡、村三级宅基地数据,轻松实现‘以地查人’和‘以人查地’,群众可通过手机端办理宅基地事宜。”市自然资源和规划局一级主任...

宅基地使用情况

以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承材料、继承人身份证明材料及相关测绘...

2024年农村老宅翻建,中央拟定,6种情形不允许,农民要了解!

根据《土地管理法》和《城乡规划法》的规定,农民在自建房的时候需要申请宅基地。故,村民需取得宅基地批准书和乡村建设规划许可方可新建。已有不动产登记或使用权者,申请乡村建设规划许可后可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,如果...