最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

因房产销售人员的虚假承诺导致在购房过程中造成误判的,也可以要求退房,但是购房人要有足够的证据,比如全程录音录像等。即使不在法定范畴内的退房请求,也可以通过举证或司法鉴定来确认不能达到合同目的,从而解除合同要求退款。如需帮助可关注,私信必复。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当...

期房逾期退房能否成功,如何提高退房成功率

如果开发商无法拿到《竣工备案表》,无法交房,或者房屋交付使用后,经核验确属不合格,购房人可以要求退房。然而,据悉,目前还没有因房屋质量不合格而判决退房的案例。3.无法得到贷款在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,通常会约定商业贷款或公积金贷款。如果开发商提供的资料显示不具备公积金贷款条件,导致购房人无...

商贷有一次逾期是否会影响公积金贷款及能否转为公积金?

如果合同中未约定期交房的严格情况,购房者可以依据相关法律规定请求退房。根据《人民合同法》的央行规定,购房者可以依据以下情况要求退房:1.开发商无正当理由期交房。购房者可以依据合同约定的系统期限来判断期是否超过了合理的罚息围。如果开发商期交房的以及时间明显超出合同约定的有影响期限,购房者可以要求退房。

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

一、签订购房合同要详细约定交房时间、逾期交付期间的违约金,违约金可以按日计算尽量约定比例高一些;退房条件要清楚明确,确保合同条款的明确性和合法性。如果购房合同中在这些方面不够清晰,可以要求签订补充协议。如开发商拒绝,则要提高警惕谨慎选择。必要时,可以征求专业人士和律师的意见;二、遭遇烂尾楼后,可与多名...

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对使用房票结算金额购房不足部分,房票使用人满足商业银行贷款条件的,可以申请商业银行贷款;房票使用人为住房公积金缴存人并符合住房公积金相关政策的,可以申请办理公积金贷款、提取和还贷委托提取等业务。09税收减免使用房票购买商品房的,符合征收(搬迁)抵免条件的,可根据有关规定享受税收减免政策。

洛阳孟津区:开展房展会对新购商品房的购房户抽奖,最高奖现金30万元

申请办理已抵押不动产转移登记时,买卖双方与贷款银行达成一致后,签订“带押过户”协议,由不动产登记部门按程序办理过户手续(www.e993.com)2024年11月22日。实行一窗受理、一网通办,梳理工作流程,对综合验收备案、规划核实、税费缴纳、不动产登记等全链条流程进行优化,提高办事效率,实现“交房即办证”,提升群众的获得感和满意度。

逾期交房退房成功案例多吗 烂尾楼业主退房有哪些补偿

交房成功的案例还是有很多的,如果延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知时,根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

逾期交房的违约金如何计算?

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”2、开发商逾期交房的责任:开发商逾期交房应承担相应的责任,承担责任的原则是“有约定从约定,...

逾期交房退房成功案例

逾期交房可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催缴通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。

阜阳10大问题盘最新进展曝光!涉及烂尾、延期交房、产证办理……

我们老百姓的血汗钱买了房子却不能入住，至今还租房子住，每月要交房租、还房贷，我们只希望能早点交房。经查，翰林华府项目由安徽泰睿置业有限公司开发建设，该项目由于开发企业经营不善，资金回笼缓慢，造成延期交付。开发企业于2020年交付一期5栋楼，二期、三期工程暂未交付。目前，开发企业正在积极办理二期相关验收...