【以案释法】看房后找其他中介买房是否构成“跳单”?

因此,案涉房屋的转让与房某公司没有必然关联,无法判定王某某存在利用房某公司提供的中介服务绕开房某公司,与第三人订立合同的跳单行为。为减少当事人诉累,洛江法院从实际情况出发,兼顾公平合理原则,酌情处理确定王某某应支付房某公司从事中介活动支出的必要费用1000元。最终,洛江法院判决如下:一、王某某应支付房某公...

买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

非利用某中介公司提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，不属于民法典第九百六十五条规定的“跳单”行为，无需向某中介公司支付报酬。法官认为，同一房源信息经多家中介公司或平台发布，购房者通过正规渠道获取信息，则有权选择服务更好、价格更优惠的中介公司达成房屋买卖协议，这是正常的市场竞争秩序...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

相反,如果委托人从一开始就委托了多个不同中介机构提供服务,并最终选择自己满意的中介进行交易,这属于消费者的自主选择行为,不宜认定为“跳单”。最高人民法院公布的指导案例1号也明确指出,如果买方通过其他公众可获知的正当途径获得了相同房源信息,有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同,且其行为没有利用...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

在审理过程中,罗某表示因原告工作人员业务不熟导致案涉房屋无法办理房屋交易手续,其在朋友的介绍下找到了其他中介并以原价格购买案涉房屋,其并非主动“跳单”,不应向原告支付中介费。法院经审理认为,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,委托人利用中介人提供的交易机会和媒介服务后,绕开中介人另行签订合同,使中介...

【法官说法】同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,如何认定跳单...

从事审判实践来看,判断双方之间是否构成跳单,首先得需要明确双方之间的中介合同是否成立。在中介合同关系成立的基础上,依照《民法典》第九百六十五条判断是否存在跳单行为,具体案件中如果中介人仅提供带看服务,未就主要交易事项进行有效磋商或签订协议,则认定居间未成功,不享有报酬请求权;一些案件考虑中介人前期的付出,...

微案例丨司法实务中关于“跳单”的理解与认定

法院审理后认定,王某某的行为构成了“跳单”行为,并综合考虑了某房产经纪公司所提供的服务程度、当地房产中介费用的实际情况以及本案的具体案情等因素,酌情判定王某某向某房产经纪公司支付中介费2万元(www.e993.com)2024年11月19日。一审判决后,王某某不服,提起上诉,二审法院驳回上诉,维持原判。

中介带看房屋后顾客“跳单”,法院判仍需付2.5万元中介费

中介认为邓某和李女士是在合谋“跳单”，追要佣金未果后，分别将二人起诉至奉贤法院，要求他们分别支付2.6万元费用。后来，邓某承认“跳单”的事实，经法院调解支付了2.6万元佣金。李女士的案件则继续审理。奉贤法院经审理查明，2022年7月1日，李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成一致意见，因案涉房屋系...

中介跳单一般怎么处理

1.确认跳单行为首先,中介机构需要收集证据,确认是否确实发生了跳单行为。这通常包括交易双方的沟通记录、交易合同等,以证明双方在交易过程中有绕过中介的意图和行为。2.沟通协商一旦确认跳单行为,中介机构应首先尝试与买卖双方进行沟通协商,了解跳单的原因,并尝试解决问题。有时候,通过沟通可以达成和解,买卖双方...

南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”

业主同时委托多家中介公司出售房屋,购房者通过甲中介公司安排看房,又通过乙中介公司达成交易,购房者的行为是否属于“跳单”?近日,广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院审结一起中介合同纠纷案,判决购房者向甲中介公司支付中介费1000元。2022年12月,鸣鸣找到甲中介公司,让其帮忙寻找合适的房源。甲中介公司根据鸣鸣的需求...

看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

二是委托人利用中介提供的信息、机会或媒介服务;三是委托人绕过中介人与相对人签订合同的行为,或另行委托其他中介人与相对人签订合同。因此衡量小美是否存在“跳单”行为的关键在于其是否利用了A公司提供的房源信息、机会等条件。现实生活中,房屋出卖人为了能尽快高价售出,往往通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,买方...