买一套房 两家中介经手 是“货比三家”还是“跳单”违约?社旗法院...

且案涉房屋原业主委托多家中介公司出售该房屋，原告并未取得独家销售代理权，被告可以通过其他公开渠道获得同一房源信息，被告未直接与卖方订立合同，原告亦没有提供证据证明被告故意将其提供的房源泄露给第三方中介以达到绕开原告“跳单”的目的。被告可以通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，有权对中介机构进...

【以案释法】看房后找其他中介买房是否构成“跳单”?

因此,案涉房屋的转让与房某公司没有必然关联,无法判定王某某存在利用房某公司提供的中介服务绕开房某公司,与第三人订立合同的跳单行为。为减少当事人诉累,洛江法院从实际情况出发,兼顾公平合理原则,酌情处理确定王某某应支付房某公司从事中介活动支出的必要费用1000元。最终,洛江法院判决如下:一、王某某应支付房某公...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

如委托方通过某一中介公司提供的信息和媒介服务,合同已基本达成,委托人发现其他中介公司的报酬更低,继而通过其他中介公司与合同相对方订立合同,则构成“跳单”违约;三是委托人将中介人提供的信息透露给亲朋好友,以亲朋好友的名义与合同相对方订立合同,以达到绕开中介人的目的。北京一中院民一庭副庭长张磊认为,“跳单...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

相反,如果委托人从一开始就委托了多个不同中介机构提供服务,并最终选择自己满意的中介进行交易,这属于消费者的自主选择行为,不宜认定为“跳单”。最高人民法院公布的指导案例1号也明确指出,如果买方通过其他公众可获知的正当途径获得了相同房源信息,有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同,且其行为没有利用...

中介私闯我家,我收集证据反击,他却锒铛入狱

房产中介或许无法确保你购得一套房，但他们却完全有能力让你一无所获。请大家务必深信此言，铭记于心。10月27日，我成功购入了人生中的首套房产。房主是一名温文尔雅的金融界人士，毕业于香港大学，目前在汇丰银行任职，平时并不居住于此。我们商定元旦过后支付首付并办理过户手续。身为一位孩子的母亲，房主的背景对我...

市民通过合作返佣方式购房后,中介未返佣 公司:客户想跳单

广东晟典律师事务所律师李奔科认为,黄先生与美联公司的主要争议在于,是黄先生一方构成“跳单”,还是《战略合作协议》的甲方构成违约(www.e993.com)2024年11月19日。“跳单”是房地产中介行业的行业术语,对此,《民法典》第九百六十五条的规定是“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当...

中介跳单一般怎么处理

1.确认跳单行为首先,中介机构需要收集证据,确认是否确实发生了跳单行为。这通常包括交易双方的沟通记录、交易合同等,以证明双方在交易过程中有绕过中介的意图和行为。2.沟通协商一旦确认跳单行为,中介机构应首先尝试与买卖双方进行沟通协商,了解跳单的原因,并尝试解决问题。有时候,通过沟通可以达成和解,买卖双方...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

从证据和双方陈述可以看出,案涉房源并非由任何一家中介公司独家代理,被告有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。被告在另一家中介公司下促成了房屋买卖,并支付了中介费,也提供了支付相应中介费的凭证,不存在“跳单”行为,选择其他中介公司成交的行为合理合法。

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

核心要件:委托人利用了中介人提供的信息机会或者媒介服务中介人按照合同约定向委托人提供中介服务后,委托人是否利用中介人提供的这一服务订立合同,是判断是否构成“跳单”行为的关键。实践中,委托人为了增加交易机会,往往委托多个中介人而非某一家中介公司单独代理。因此,多家中介公司可能掌握同一房源信息,买方也可能...

购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?

买家不属于“跳单”违约法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。业主同时将案涉房屋委托给多家中介公司对外出售,房源信息并非甲中介公司独有。小美购房时并未利用甲中介公司的房源信息、机会和服务等条件,而是通过其他...