约定赠与女儿的房产被父亲私售给他人,却多年没能过户,购房者家人...
本案中,虽案涉房屋并未办理过户登记,但本案房屋交易发生于2002年7月,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定,“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”而当时的法律规定并未就善意有偿取得财产...
协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。故对原告林某的诉讼请求应予以支持,小雅经本院依法传唤未到庭参加诉讼,并不影响法院依据查明的事实依法裁判。法院判决小雅应于判决生效之日起十日内协助林某将案涉房屋办理变更登记至林某名下。夫妻双方自愿离婚的...
北京房产律师:借名买房,出资人起诉要求返还房屋最终胜诉
2、请求法院依法判令李江涛、秦芳协助办理房屋过户手续,将坐落于北京市通州区一号房屋过户至李悦莉名下;3、本案诉讼费由李江涛、秦芳承担。事实和理由:李悦莉(借名人)与李江涛(出名人)系兄妹关系,秦芳与李江涛系夫妻关系。李悦莉在2008年出资全额款项购买位于北京市通州区一号房屋(以下简称诉争房屋),李江涛、秦芳给...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
第三,房屋还有贷款未还清,是否需将提前还清贷款、注销抵押登记作为一项诉讼请求单独列明?经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前...
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
一、没还完贷款的房子能过户吗?依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的(www.e993.com)2024年9月7日。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押...
夫妻离婚,男方把房子过户给前妻!公婆坚决反对,因为……
胡女士:我一直坚持等他研究生毕业回来,有他在身后,可能家庭关系就会好很多,结果回来之后,他的家人逼他和我离婚。离婚的条件就是我养的孩子带走,家里的这套房子不给我,但是我前夫因为对我愧疚,就把这套房子过户给我了。就在半年以前,胡女士和前夫办理了离婚手续,...
...最高院:??离婚协议约定房屋归子女所有但未办理过户的,该房屋...
(2014)杭下民初字第1217号民事判决依据严小方与卞红英签订的房屋买卖协议书,认定案涉房屋所有权归属于卞英红,并判决严小方配合卞红英办理过户手续。严天聪在本案中主张对案涉房屋具有权益,依据为其父母严小方、裘美玲在离婚时协议约定房屋归其所有。但严小方、裘美玲在协议签订后并未将房屋变更登记至严天聪名下。
男方买房在婚后过户给了女方,离婚时房产该如何分割?民法典来解答!
如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与协议,过户后房屋归女方一人所有,离婚时男方无权分割房屋;如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割。
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
你好。房产现登记在你与前夫共同名下,在房屋办理权属转移登记至你个人名下之前,你很难完全规避房屋被执行的风险。首先,虽然你无需承担前夫在离婚后所负个人债务,但是登记在你和前夫名下的房产依然可以被债权人申请查封。根据《民法典》有关规定,不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中...