事关房产过户,官方解答→
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。在办理二手房过户时需要夫妻双方共同到场,并接受不动产登记机构工作人员的询问。夫妻双方任意一方去世后,其对应份额的产权应依法被继承。李女士应该先办理继承登记,再将房屋过户给儿子。问张女士说母亲名下有一套房产,想要把房子过户给自己,但是母亲...
如何了解房产证过户的流程?房产证过户需要准备哪些材料?
1.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款和条件。合同中应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。2.办理贷款(如有):如果买方需要贷款购房,需在过户前向银行申请贷款。银行审核通过后,会出具贷款承诺书,这是过户的重要依据之一。3.缴纳税费:买卖双方需根据当地政策...
离婚房产之难:伪造文件售房,合同无效谁之过?
中介用伪造的法院调解书办理过户手续,李强和中介隐瞒真实信息骗取信任;张宇在生命垂危、被王丽遗弃且找不到王丽的情况下不得已出售房屋不存在过错;张宇对法院调解书及以调解书方式过户完全不知情;该房产是以市场价成交,张宇没有从中谋取任何
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,张某应当履行协助办理过户义务。故对原告刘某的诉讼请求应予以支持。最终法院判决,张某应于判决生效之日起十日内协助刘某将案涉房屋办理变更登记至刘某名下。夫妻双方自愿离婚的,可到婚姻登记机关申请离婚登记,应当签订书面的离婚协议,离婚协议应当...
协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。原标题:《协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!》...
房产证过户办理需要哪些材料?
在房产交易过程中,房产证过户是一个至关重要的环节(www.e993.com)2024年10月23日。它不仅涉及到法律层面的权利转移,还关系到买卖双方的财产安全。为了确保过户流程的顺利进行,了解并准备必要的材料是必不可少的。以下是房产证过户办理所需的主要材料清单。1.房产证原件及复印件房产证是证明房屋所有权的重要文件,过户时必须提供房产证的原件以...
华润观宸润府出大事了!浦东百度百科全年神盘!售楼处预约通道!
资金监管(带押过户)存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵掉变更、转移登记及新抵押设立。即过户前交易房屋抵押未注销,买卖双方签订《上海市存量房交易资金监管协议》并缴交监管资金,如贷款资金监管需由贷款银行先行将贷款资金发放至监管账户,过户后待完成转移登记将监管资金划付至卖方抵押银行结清...
离婚后卖掉赠予子女的房产怎么办?法院判了!
那离婚时双方对房产的处分行为是否可以随意撤销呢?首先,双方离婚时具有完全民事行为能力,所签订的离婚协议,系双方真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性规定,未违背公序良俗,自婚姻登记机关办理离婚登记之日起已经生效,协议的内容包括对共同财产处理的条款对原被告具有法律约束力,双方均应按协议约定履行各自义...
房子怎么过户不花钱
继承是另一种不产生过户费用的方式。当房产所有者去世后,其合法继承人可以通过继承程序获得房产所有权。在这种情况下,继承人通常不需要支付过户费用,但需要办理相关的继承手续和证明文件。3.利用婚姻关系过户夫妻之间的房产过户也可以不产生额外费用。如果夫妻双方共同拥有房产,可以通过协议的方式将房产过户到一方名下...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...