国家废除“公摊面积”,那么废除之后,已经有公摊面积的怎么办?

第一种,小高层的房屋就处于公摊面积大的房子(其中别墅的“公摊面积”最小,一般在8%—12%),并且随着楼层的增高而增大,比如最高层的房子就比一楼的房子公摊率大不少,“公摊面积”日渐增大,仅从“公摊面积看”买小高层的话,买第一楼“公摊面积”比较小。第二种,拥有管理层的房屋,在房屋的地点,有一层单独申...

房屋的公摊面积多少才算合适?

这部分面积是由所有业主共同分摊的,因此在计算房屋的实际使用面积时,需要从总建筑面积中扣除公摊面积。在不同的国家和地区,对于公摊面积的规定和标准各不相同。例如,在中国,根据国家标准《住宅设计规范》,多层住宅的公摊面积一般在10%-15%之间,而高层住宅由于电梯和楼梯等公共设施较多,公摊面积可能会达到20%-25%。

开发商可以宣传套内面积了 买房不再被“公摊”?专家认为“套内...

每经记者注意到,许多国家在计算房屋价格时,会考虑房屋的套内使用面积,即实际居住空间的面积,不包括公共区域如走廊、楼梯等。同时,它解决了现行按建筑面积计价带来的公摊面积不透明等问题,有利于维护消费者的合法权益。中指研究院市场研究总监陈文静表示,计价方式的变化对房价的影响较小,但按套内面积计价有利于购房...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积

5月13日，惠州市自然资源局也发文称，建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25％，上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之，深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时，房屋内部得房率还...

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅限高150米

目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局指导下依据新版规则实施。根据报道,2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前,阳台的进深不能超过2.4...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

其中,减少计入公摊的面积、对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整、住宅和宿舍的建筑高度要求不宜超过150米等规则最受购房者的关注(www.e993.com)2024年11月9日。新规则对于促进市场上出现更多高品质住宅有哪些积极影响?00:00/00:00根据深圳市政府在线官网发布的信息,2024版《深圳市建筑设计规则》在楼层高度、部分公共空间的面积计算及具体...

各地为激活楼市再出新招 减少新房公摊面积或成趋势

此前规定阳台的进深不能超过2.4米，修订后阳台可以把进深做大，对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6米增加至0.8米。这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。此外，2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”，即新型产业用地（M0）中主导用途的建筑...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。户型设计将有较大操作空间2024版《深圳市建筑设计规则》中,修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定...

重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?

根据《农村房屋征收与补偿条例》,在农村房屋拆迁补偿过程中,补偿标准的确定应基于房屋性质和征收目的,非户口类型。这一规定的核心在于保障公平性。是农业户口还是非农业户口,是合法的农村房屋所有人,都应享有等同的补偿权利。对于营业房的征收置换,公摊面积的计算则基于原房屋与新房屋建筑面积的比例。

广州开启旧城改造新模式 - 广州市人民政府门户网站

对于非成套住宅,可进行成套化改造,具体使用面积厨房约4平方米,卫生间约3平方米。对于成套住宅,原建筑面积小于70平方米的,且原厨房、卫生间面积小于《住宅设计规范》最低标准的,可以按厨房约4平方米,卫生间约3平方米适当增加使用面积。原则上,原建筑面积大于70平方米的成套住宅,不再增加套内建筑面积。