70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...
房子70年产权到期后到底归谁?人民日报微信公号释疑
居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权有啥区别?土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年...
房屋70年产权到期后属于谁?
到期后可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。对于私有房屋,产权人可以自由处理,包括转让或继承。如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世,其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定,由其合法继承人继承。最...
房屋产权70年后怎么办
1.申请续期:业主需要在土地使用权到期前,向当地国土资源管理部门提出续期申请。续期申请通常需要提供房产证、身份证明等相关文件。2.缴纳续期费用:续期过程中,业主需要按照规定缴纳一定的续期费用。费用的具体数额会根据当地政策和土地市场价格进行调整。3.办理续期手续:在缴纳续期费用后,业主需要办理相关的续期手续,包...
房子70年产权是什么意思?到期后怎么办?
当70年产权到期后,业主面临的问题是如何处理这一情况。根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主需要与国家土地管理部门协商续期事宜。续期的条件和费用将根据当时的法律法规和政策来确定。一般情况下,住宅用地使用权到期后,业主可以申请续期,且续期费用相对较低。
房子的70年产权,到期后又会归谁?来看看上海的案例怎么说
首先,我们来了解一下70年产权的背景(www.e993.com)2024年10月25日。70年产权是指我国房地产的最长使用年限,其实质是土地使用权的期限。在购房合同中,开发商购买土地使用权后,再向购房者提供的是该土地使用权的一段时间,最长不超过70年。一旦土地使用权到期,需要重新办理手续。政府通知的背后,实际上是为了保障土地资源的合理利用和城市的可...
每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期
住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关法条:第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依...
房子70年产权到期怎么办?
对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:■一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。■二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。“不过不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如何确定...
房子70年产权到期后会如何处理?
房屋产权70年到期后会自动续期,所谓的“自动续期”是指:住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准,就可以自动延长。但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要看国家出台相关政策法规。《中华人民共和国民法典》明确规定住宅建设用地使用权自动续期,这个规定一锤定音,解开了很多人的心...
买房70年后房子归谁?产权到期处理办法!
首先,需要明确的是,70年产权到期并不意味着房屋所有权自动归还给国家。根据中国现行的法律规定,产权到期后,业主可以申请续期。具体的续期流程和费用标准会根据当时的法律法规和政策进行调整。通常情况下,业主需要提前向相关部门申请,并按照规定缴纳一定的土地使用费。