购买只有购房合同而未办理房产证的房子存在哪些风险?

这不仅影响房屋的流动性,也可能导致购房者在需要资金时无法通过抵押房屋来获取贷款。3.继承风险:房产证是继承过程中的重要文件。没有房产证,房屋的继承手续将变得复杂,甚至可能导致继承权的丧失。4.拆迁补偿风险:在城市规划或基础设施建设中,如果房屋面临拆迁,房产证是获取合理补偿的关键依据。没有房产证,购房者...

房屋拆迁面积“缩水”?都上电视了

宗大爷:“等到2021年的10月份,就是公示我们的拆迁面积了,我们家公示的拆迁面积是200.42,我一看面积不对,我就马上去村里去找,我们家的房产证上的面积是220.42,差了20平方,拆迁办就以测量的为准,按公示的为准。”宗大爷说村里公示的面积,与他手里集体土地建设用地使用证上的面积相差了20平米,村里给出的答复...

2024年中小学招生问答来啦!

住房证明材料包括在本市的有效房产证明或购房合同,或由房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的房屋租赁凭证,或连续满1年以上的保障性住房租赁合同。是否实际居住以社区网格管理系统记录为准。受理申请后,除联网信息比对,学校也将联合公安、社区网格登记部门上门家访。如果没有实际居住,将取消地段公办学校申...

两江新区2024年义务教育入学30问来了! 含招生电话、热点校入学要求

如确有转学需求,家长可于每年6月持户口簿、房屋产权证等材料(原件及复印件)自行联系户籍所在地划片学校(招生预警学校不接收转学生),咨询学位事宜并办理转学手续。若其划片学校没有空余学位,家长可持上述材料向教育局提出申请,教育局将根据周边学校学位情况统筹安排。学生在接受义务教育期间不得擅自转学;转学只能在同...

没有房产证的房子遭拆迁,能得到“补偿金”吗?听听专家怎么说

但是,很多农村的人就会纳闷,因为农村的自建房基本都是没有房产证的,那么这就需要出具相关的证明材料才能够得到赔偿了。根据规定,农村的宅基地是不能够私自买卖给外村的人,所以房子没有房产证,但也会根据实际情况得到一定的赔偿。另外,还有一些小县城,私人建造的小产权房也有不少人已经买了,一单元也住了不少住户...

没有房产证的房子拆迁怎么补偿 不看是你的损失

1、房产证还在别人的名下,未过户给你的(www.e993.com)2024年11月22日。这种情况的补偿款是支付给给房屋的权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求的赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划...

农村房子办理“房产证”有什么好处?哪些情况不能办理呢?

1、可以享受抵押贷款:没钱真的难倒英雄汉,而一旦急需用钱很多人会想到的是贷款,但是贷款一般是需要抵押银行,那么以前农民没有房产证是不能享受这个权益的,如果农村房子证件齐全那么就可以银行贷款,这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。2、拆迁补偿权重性更高:随着这几年城镇化建设需求,越来越多农村土地受到征...

烟台女子家里两套住房有合法合规的房产证,村里有权力强拆吗?

当年，刘淑娥父母的宅基地也办理了集体土地建设用地使用权，烟台市芝罘区人民政府下发了乡村私有住宅房产证;刘淑娥与其丈夫宋正元的房屋也同样被下发了乡村私有住宅房产证。后来，由于刘淑娥与丈夫宋正元感情不和，办理了离婚手续，夫妻两人各得一套房屋。2021年5月，这两处住宅基地由烟台芝罘区高铁新区建设及潍烟高铁...

买房10年未过户 拆迁后安置房如何办理房产登记?

也就是说房屋的买卖必须向房屋管理部门进行登记(办理房产证),才能够发生物权变动的效力。在没有过户之前,你家在2008年所购买的这套平房,在法律意义所有权是属于卖家的。大多情况下,动迁部门会找房产证署名的卖家来签订拆迁相关的合同,像你家这种和买家签订的,多数是卖家已向动迁部门签订了相关同意文书,或买家签订了...

都8年了, 兴宁这个拆迁安置房200多户人没拿到房产证!水务局这么回复

记者在住户提供的协议书上看到,乙方(被拆迁人)坐落在兴城河背路的房屋交给甲方(兴宁市宁江河道堤防管理所)拆除。甲方在兴城滨江路上华桥至西河桥地段,新建房屋置换给乙方,并办理好房地产权证。“2010年房子陆续交付使用,按照协议早应该办理好房产证了,如今都过去8年了,办证事情却一直在拖没有结果。”曾女士无奈地...