房屋未实际勘察,征收方已提前作出拆迁补偿决定该怎么办

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁，该条款确立了先补偿后搬迁的原则。本案中，征收方在补偿事宜尚未确定的情况下就作出征收决定，苏先生对征收方的行为存在异议，有权依据《行政诉讼法》...

离婚律师解析夫妻婚内拆迁房屋分配案例

该院落被拆迁后,原告和三被告均系被安置人口,每人享有58平米的安置面积,并据此分得了三套回迁安置房。上述房屋已于2018年交付使用,但一直被三被告占有使用。此外,还获得腾退补助费和奖励费用共计1028185元及其他费用。原告认为,自己与三被告同为补偿安置人,应依法先取得相应安置房屋的居住使用权(待可办理...

为何农村新建房屋难获不动产权证?揭秘合规门槛与申诉之道!

新建房屋应符合国家和地方的建筑质量标准。一般需要通过相关部门的竣工验收,确保房屋结构安全、功能完善。4、权属清晰房屋的权属关系应当清晰明确。不存在产权纠纷、争议等情况。2行政部门不予办理怎么办?尽管大多数情况下,只要符合条件的申请都能顺利获得不动产权证,但偶尔也会遇到行政部门不予办理的情况。此时,...

如何处理拆迁房的房产证问题?这个过程中需要注意哪些关键点?

1.确认拆迁补偿协议的合法性拆迁补偿协议是处理房产证问题的法律依据。购房者应仔细核对协议内容,确保其合法有效。协议中应明确拆迁补偿的具体金额、支付方式、房屋交付时间等关键信息。如有疑问,应及时咨询专业律师,避免因协议漏洞导致后续问题。2.核实房屋产权归属在办理房产证前,购房者需核实房屋的产权归属。拆...

2024年,4类预制板楼房又迎来“拆迁”机会?安置方式变了

过去老房子拆迁一般会采取以下几种方式进行安置:①货币化安置这在过去棚改年代比较常见,如果有幸采取这种方式进行安置,且补偿单价高的话,还是有可能实现一夜致富的。②实物安置。这种安置方式就是让居民直接搬到安排好的安置房里面居住。③原拆原建,就是拆迁前先让居民搬出去租房过渡一段时间,等到原址建房成功,...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效(www.e993.com)2024年11月2日。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

2012年,A村进行城中村改造,A村村委会与B建筑公司签订《合作开发协议》及《拆迁补偿协议》,根据上述协议内容及A村村委会应获得的安置补偿面积,所建房产中的E座一层商业房均为A村村委会所有。2018年,B建筑公司按约定将上述房产钥匙交给A村村委会,并形成了书面交接证明。后因安置房产未能办理不动产登记,A村村委会...

房屋拆迁后如何处理继承问题?

确认继承权后,继承人需要到当地的公证处或法院办理继承手续。这包括提交相关的继承证明文件,如死亡证明、户口本、亲属关系证明等。办理过程中,可能需要支付一定的公证费用。3.处理拆迁补偿房屋拆迁后,通常会有相应的补偿方案。继承人需要与拆迁方协商,确定补偿的具体内容,如货币补偿、安置房分配等。在这一过程中,...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

公益普法丨在农村拆迁有房无户怎么安置

1、农村拆迁安置房不一定是小产权房,关键看当时办理的具体建房文件。2、拆迁安置房通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中,开发商为了实现...