2021年买的绿本小产权不能过户,现在债务而被执行拍卖如何违权?

如果房屋确实被查封,你可以尝试与原业主协商,要求其解决与债权人的债务纠纷,以便解除查封。但需要注意的是,由于你并非房屋的合法所有权人,这个方式通常无法直接解决查封问题。遇上绿本房被查封的问题,一定要及时委托专业的房产律师,在律师的协助下向法院提起诉讼,要求确认与原业主之间的房屋买卖合同无效或撤销合同,并...

...县人民法院关于拍卖安平县瑞泰房地产开发有限公司名下房屋产权...

名下房屋产权一套的公告安平县人民法院将于2017年6月14日9时至2017年6月15日9时(延时除外)在安平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院名称:安平县人民法院,法院主页网址:httpsf.taobao/0318/10),现公告如下:一、拍卖标的:安平县瑞泰房地产开发有限公司名下位于安平县为民街南,育...

深圳市南山区华侨城桂花苑丹霞阁7C号房产拍卖公告(第二次)

拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。法院不负责清场交付。八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土...

深圳市龙岗区中心城公园大地花园26栋2203房产拍卖公告(第二次)

拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。法院不负责清场交付。八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土...

...全款购别墅,居住9年未办成房产证!开发商破产清算时将该房拍卖

对拍卖提出异议刘先生认为，那套别墅是自己的合法住所，因为开发商五星地产自身原因，一直没有给自己办理房产证并过户，遂向九龙坡区法院递交起诉状，要求确认当初双方签订的那份买卖合同真实有效。九龙坡区法院开庭时，五星地产经传票传唤未到庭参加诉讼。该法院审理查明的事实是，当初开发商在合同中声明“本商品房没...

...景苑(现名为龙湖名景台)1幢1号1802室的房地产(第一次拍卖)的公告

一、拍卖标的:宁波市鄞州区潘火街道名台景苑(现名为龙湖名景台)1幢1号1802室的房地产及室内装修(www.e993.com)2024年11月10日。具体如下:房权证号:浙(2016)鄞州区不动产权第0052532号;证载建筑面积106.19平方米;共有情况为单独所有;土地使用权面积为12.73平方米;用途为城镇住宅用地/住宅;权利性质为出让/市场化商品房;国有建设用地使用权使...

遇到房产|小产权|绿本房纠纷怎么办?深圳房产律师十大经典案例

在进行谈判的过程中,需要同步拖延时间、寻找卖家,防止房屋被法院强制执行进行司法拍卖。在华侨永亨银行解封房产后,等待轮候查封房产的还有中信银行以及其他债权人,这个过程中,我们进行所有应对方法的前提都是需要争取到足够的时间去寻找买家。在拿到对方提交诉讼的各项证据资料后,邹律师从中找出程序漏洞,提出时效异议,拖延...

实战分享:法院如何拍卖共有房产

裁判观点一:房屋共有人无权阻止法院继续拍卖共有房产。案例一:周胜、沈芳景执行异议之诉再审审查与审判监督民事裁定书最高人民法院(2020)最高法民申1543号鉴于案涉房屋为共同共有,对案涉房产的查封和强制拍卖,不宜直接区分空间、分开处置,从各方当事人权益均衡保护考虑,原二审法院认为“人民法院继续执行涉...

检察机关依法加强民事执行法律监督促进司法拍卖房屋规范执行

司法拍卖房屋作为财产处置变现的重要方式,直接关系群众合法财产权益。检察办案发现,当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”,需要高度警惕并提前做好防范。一、竞买人恶意串通、低价竞买破坏司法拍卖秩序。有的竞买人为以较低价格竞得拍卖房屋,与他人恶意串通,损害产权人或其他竞买人的利益。如一起民间借贷纠纷执行案,某饮...

看懂法拍房中的“无产权证”风险,你敢买吗?

如果拍到了没有产权证的房屋怎么办?根据最高人民法院的规定,法院在拍卖前会明确告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及存在的法律风险。如果竞拍人愿意承担这些风险,便可继续竞拍。竞拍成功后,买受人需自行办理房产证,无法办理的则自行承担相关责任。“未依法登记领取权属证书”的房产,办理出立证的时间更久,甚至可能...