...物业的服务和收费;②授权一期业委会继续跟鼎泰签定物业合同...
我认为,比较现实的解法是“不同意物业合同,同意现在的物业”。[Face012006-12-04qzjbwh15楼"但是想改变这一现实需要大家花费大力气来努力".我们需要成立独立的业主委员会,就得被认定划分为独立的物业区域,需要上级主管部门的认定,但是如何让这个实现不是一两个人努力可以轻易实现的。对于“共苦”是指哪些...
10月起施行!物业这些行为明确禁止!看看你家小区有没有?
物业管理委员会由镇街、社区、派出所、建设单位、业主代表组成,在业委会缺位失能时,代行业委会职责,履行组织成立业主大会、选举业委会、组织业主就小区共同事项进行表决等职责,从而实现基层政府对业主自治全生命周期的指导、监督,将政府的领导优势、组织优势转化为小区治理优势。规范物业服务行为,有效提升服务水平一是...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
杜先生称,虽然一审、二审均败诉,但业委会对业主与开发商签订的车位使用合同并不买账。记者看到,小区楼下张贴着多份醒目的告示:“本小区所有车位归全体业主共有,不得私下转让、出租、出售,房子出售,车位收回重新分配。”小区内车位紧张业主王女士介绍,2005年入住小区时,向开发商购买了一个车位,之前每年只需交360...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小组开始在小区发放和收取表决票,他们将用8天时间挨家逐户上门发票,每天收...
没有业委会 小区事也有人管
主联名推荐或者业主自荐.业主联名推荐的人数应当不少于10名,并经被推荐人选本人签字同意;业主自荐应当征得不少于10名其他业主签字同意.房屋总建筑面积10万平方米以上(含10万平方米)的物业管理区域,居(村)民委员会可划分若干区域组织业主联名推荐或者业主自荐,业主联名推荐人数或者业主自荐同意...
...多万元公共收益、分红200万元,浙江宁波这个物业自治小区怎么...
据了解,紫郡小区业主委员会(以下简称业委会)在2019年12月底不再与之前的物业杭州绿宇物业管理有限公司(以下简称绿宇物业)续签,2020年正式开始物业自治,成立自己的物业公司,并将对绿宇物业发起诉讼,追回紫郡小区公共收益、违约金等近600万元(www.e993.com)2024年7月27日。重组业委会、成立新的物业公司,与外聘物业作斗争、打官司,3年多的...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
1、小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失,物业服务人是否承担责任?需要看露台属于专有部分还是共有部分。露台是属于专有部分还是共有部分,不能一概而论。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台,应当认定为专有部分的组成部分。如果规划上并不专属于特定房屋,建设单位销...
三明一小区矛盾多 街道办:将再次召集协商
业委会对物业服务表示不满三水小区业主委员会张主任告诉记者,2022年12月,景秀物业公司进驻该小区,合同保证金却迟迟未缴纳。根据双方签署的《三水小区物业服务合同》第七条物业服务费约定,“乙方需向甲方缴纳保证金1.5万元整,进入业委会对公账户……”业委会多次催促物业公司缴纳保证金,物业公司以已经垫付了该...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
多位业主称,新一届业委会主任张建等人最早提议将公共收益分发给业主,并张贴了公告。张建则告诉深一度,是有业主要求将小区的公共收益分了,于是在今年2月,他和另外3名业委会成员支持这一诉求,但郑传理、谢留生等5人并不同意分配。小区广场雕塑台基上,张贴着业委会过往的公告。深一度看到,2024年2月25日,张建曾...
关于物业服务纠纷的20则示范判决
对选聘和解聘物业服务人等应由业主共同决定的事项,应当经法定比例的业主同意。业主委员会未经法定比例的业主同意,擅自作出选聘或解聘物业服务人的决定,侵害了业主的合法权益,业主可以请求人民法院予以撤销。裁判结果:生效判决认为,小区业主委员会与某物业公司签订物业服务合同时,未按照相关法律规定的要求召开业主大...