宅基地突变耕地,500平房屋被要求拆除,中征律师将局势转危为安!

2022年,委托人为解决其家庭住房问题,经村民委员会同意,在前述宅基地上建设案涉房屋,并积极办理宅基地审核审批手续。2023年7月5日,镇人民政府作出《限期拆除通知书》,认定委托人房屋所在地块为耕地,并责令委托人于2023年7月11日前自行拆除涉案房屋,恢复土地原貌,否则将强制执行。2024年1月19日,镇人民政府作出《...

广东省人民政府转发《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议...

第十四条农村社员,回乡落户的离休、退休、退职职工和军人,回乡定居的华侨,建房需要宅基地的,应向所在生产队申请,经社员大会讨论通过,生产大队审核同意,报公社管理委员会批准;确实需要占用耕地、园地的,必须报经县级人民政府批准。批准后,由批准机关发给宅基地使用证明。第十五条由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

如何申请农村宅基地以及申请在宅基地上建房?农村村民申请宅基地一般履行以下程序:一是农户提出申请。申请人必须是符合宅基地申请条件的农户,要以户为单位向所在农村集体经济组织提出宅基地和建房(规划许可)书面申请;没有设立农村集体经济组织的,向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。值得注意的是,农村村民一户只能...

乱占耕地建房“ 零容忍”!已经建了怎么办?今后要建怎么办?

根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。因此,村民今后建房确需占用耕地或其他农用地的,...

剩下4个月,无证房屋怎么办?宅基地确权调整,符合条件可不拆

保护了他们的权益。但由于其并不具备建房权，因此，及时将户口回迁，还是更稳妥的做法。对于宅基地确权，农民应该注意什么？一个是宅基地确权，以及确权证书的发放，整体要求是未来4年内，相关工作基本完成，农民可安心。另一个是无证房屋手续的补办，需根据地方要求执行，但是私自占用耕地建房的，大概率只能是拆除。

原址翻建怎么成了顶风违法乱占耕地建房?还要求限期拆除,政策解读...

在第二次全国土地调查时,如果卫片调查这块土地属于建设用地,即便是没有办理农用地占用手续,也将被认定为建设用地进行监管(www.e993.com)2024年11月23日。如果二调时卫片信息涉及的这块地是耕地,即便是之后很多年一直被当作建设用地使用,也一直属于违法用地。像老李家这种情况,就是在地类数据库中为耕地,之后却被老李当作宅基地建房使用,由于当时...

农民好消息!有些情况下可直接占用耕地建房?免去繁琐审批手续

，对于合法的宅基地（包括村庄内原先批准的），在后续建房时可以直接将其作为建设用地使用，无需再次办理建设用地的报批手续。因此，持有宅基地证的农民不必担心，即便是多年未建房，甚至土地调查时被认定为耕地，只要持有宅基地证，仍可用该地建房，不会被认定为非法占用耕地建房。#2024苹果秋季发布会#...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法),按照土地所有制性质划分,土地分为国有土地和农民集体所有的土地,其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分,土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

自然资源主管部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证。需要特别强调的是,虽然农村宅基地审批机关是乡(镇)人民政府,但是,涉及占用农用地的宅基地申请,必须在批准农用地转用后方可批准。

广东省人民政府转发《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议...

人民政府抓紧时间研究制定实施办法,结合本地区实际情况,对村镇建房用地限额和省、地、县三级具体审批权限等问题作出规定,并督促所属县级人民政府及时订出具体宅基地面积标准,抓紧进行村镇规划(规划可先粗后细,首先解决合理布局、控制用地问题),迅速建立起村镇建房审批制度,做到有章可循、有人管理,坚决刹住乱占滥用耕地之...