夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交登记费;5.取证。二、诉讼离婚(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4...

使用权房的买卖方式有哪些?

使用权房也可以通过继承的方式进行转移。当使用权房的原持有人去世后,其合法继承人可以依法继承该房屋的使用权。继承过程中,继承人需办理相关的继承手续,并提供相应的继承证明文件。3.赠与使用权房的赠与是指原持有人无偿将其使用权转让给他人。赠与双方需签订赠与合同,并办理相关的赠与手续。赠与过程中,受赠人...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

26日,住建部相关司局负责人权威回应,称房屋养老金公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则由政府负责建立,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。事实上,房屋养老金并不是一个新词汇。从2022年湖南长沙“4·29”居民自建房倒塌事故发生...

一房四卖 卖家卷走前三个买家的房款跑路了

上海链家交易产权部经理田朋给出解答：第一步去物业开征询单，征询房屋可以出售，受让人也可以受让。第二步，再去区房地产交易中心，查一下客户是否具有购房资质，同时做一下登记。第三步，此时交易中心会有一个回执，拿着回执再回到物业，就可以进行房卡的交换。然后整个的使用权房的交易流程就结束了。上海有不少...

西安公房使用权转让如何办理?需要什么手续

西安公房使用权转让办理需要什么手续?1、需要向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。2、当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的,由市直管...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税(www.e993.com)2024年11月25日。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

使用权房存在的风险和问题

此外,购房者需要问清产权归属,确保房屋的使用权和产权归属情况。在过户时,应当要求公房的原承租人亲自到房地去交易大厅办理相关过户手续,修改户主姓名,不得委托办理。3.存在很大风险购买使用权房存在很大风险,尤其是在涉及到房屋的产权归属和过户手续时。如果购房者在购买使用权房时没有仔细了解房屋的情况,或者在...

静安别墅使用权房交易频频受阻,能否顺利解决?

置换一套合适的养老房。但使用权房子的转让手续本就与产权房不同，而没地方迁户口的刘老先生在其中更是遇到了重重困难。吴炳豪和伏玟晓师徒能否帮助老人顺利解决问题呢？刘叔叔又是否能完成自己的心愿？详情请收看5月8日20:35新闻综合频道播出的《安家上海》。（看看新闻Knews记者：王婷实习编辑：陶亦益）

继承、转让房屋致宅基地使用权转移,当办什么手续

根据这一规定,农民因继承或者转让房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体讲,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基...

昆明市直管公房使用权有偿转让、转租管理办法

(一)由原承租人向房产管理部门申请办理转让、转租手续,并提供下列材料:1、《昆明市直管公房使用权有偿转让、转租申请审批表》;2、房屋租赁凭证原件;3、个人身份证或户口薄。(二)房产管理部门应当自收到承租人的转让、转租申请之日起,在7个工作日内作出是否准予其转让、转租的意见,并书面通知承租人。