【民企法务微窗】建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?一起来...

根据丙银行提供的证据材料,乙公司将在建工程抵押给丙银行,在案涉房产项目竣工后,丙银行与乙公司仍确认“原项目在建工程抵押转为现房抵押”,并不包含土地使用权抵押。案件审查期间,上海市第三中级人民法院(上海知识产权法院、上海铁路运输中级法院)裁定受理乙公司的重整申请。人民法院裁判一审法院认为,丙银行请求撤...

建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

根据丙银行提供的证据材料,乙公司将在建工程抵押给丙银行,在案涉房产项目竣工后,丙银行与乙公司仍确认“原项目在建工程抵押转为现房抵押”,并不包含土地使用权抵押。案件审查期间,上海市第三中级人民法院(上海知识产权法院、上海铁路运输中级法院)裁定受理乙公司的重整申请。人民法院裁判一审法院认为,丙银行请求撤...

招商中旅揽阅到底怎么样?为什么那么多人都说好?原因及详情震惊了

因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。60、公积金贷款是政府政策性住房贷款,贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件,贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前,由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押...

吉木萨尔县在建抵押转现房抵押 便民助企业务再升级

希望不动产登记中心帮忙在不解押的情况下直接办理首次登记，不动产登记中心通过参照个人商品房预抵押转现房抵押形式，与县房管所、农村商业银行、开发商磋商，银行同意续贷后，中心工作人员加急为企业办理了26间房屋的不动产权证，然后办理在建工程抵押转现房抵押变更登记业务，全过程仅用了1个工作日就...

《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引》印发

五是对已售在建工程抵押房源，开发企业、抵押权人应在5个工作日内向不动产登记部门申请注销抵押登记，并完成预告登记手续。若超银行抵押率要求，开发企业需提供额外等值抵押物或提前归还该部分贷款。开发企业、抵押权人、购房人可同时申请办理在建工程注销抵押和预售商品房买卖预告登记或者同时申请办理在建工程注销抵押、...

“在建转现房”抵押贷为永嘉企业融资解难

“在建项目抵押贷款和现房抵押贷款利率不同,从在建工程抵押贷款到现房抵押贷款,原本需要企业还款、银行解押、数据入库、房地首登、新抵押设立、银行放款等系列手续,利率加上时间差,产生的利息就不少(www.e993.com)2024年12月20日。”永嘉县政务服务中心业务科科长叶理介绍道,自上个月以来,永嘉创新项目在建转抵押贷即办,让企业省时省力融资。

天水市不动产登记事务中心关于 开展在建建筑物抵押权登记转建筑物...

为解决房地产开发项目已完成竣工验收备案手续,但因该项目已办理在建工程抵押,现企业无力偿还贷款并注销抵押权登记,无法配合住户办理个人不动产权证书的“登记难”问题,经研究,自即日起,我中心将开展国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记+在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记联办业务。现就有关事宜通告如下:...

在建抵押新房也可销售!郑州拟探索“一手房带押过户”,专家认为有...

征求意见稿提出,要探索实施新增商品房“带押过户”。具体内容为,探索开展“一手房带押过户”,实现新增商品房在建工程(或现房)抵押状态下办理交易过户相关业务,进一步降低开发企业经营和制度性交易成本,提高一手房市场流通性。什么是“一手房带押过户”?梁波涛表示:“一般情况下,房企在建工程和现房都处于抵押状态,一手...

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

裁判结果驳回上诉,维持一审判决:一、广州新弘房地产有限公司与渤海银行股份有限公司深圳前海分行于本判决发生法律效力之日起三十日内,协助卢某某办理广州市花都区奥园誉湖西街3号奥园誉湖湾1栋XXX房的涂销抵押手续;二、广州新弘房地产有限公司于上述判决主文第二项确定的涂销抵押义务完成后三十日内,协助卢某某办理...

灿耀星城-上海(灿耀星城)售楼处电话-楼盘详情-房价-户型-环境

·建面约88㎡3房:大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房,而虹桥灿耀星城售楼处电话/地址:400-882-4198????????该面积段实现3房功能性,让自住客户一步到位,也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势!除了户型上尽善尽美,项目的装修配置也是诚意满满。