梁心答|南海完成全市首宗一手房“带押过户”!附办理指南→

一手房“带押过户”办理流程1.房地产开发企业向辖区住建部门申请办理“带押现售”，开通相应业务权限。2.已抵押的新建现售商品房申请带押现售，买卖双方达成交易意向，签订商品房买卖合同完成网签后，向银行提交申请贷款资料、提前还款申请和“带押过户”申请。3.买卖双方及其贷款银行共同签订《一手房“带押过户”四...

房屋过户网签流程是什么?

在完成网签备案和税费缴纳后,买卖双方需携带所有相关资料到房地产交易中心办理过户手续。这一步骤包括产权转移登记、领取新的房产证等。过户完成后,买方正式成为房屋的合法所有者。6.交接房屋最后,买卖双方进行房屋的实物交接。卖方应确保房屋的现状与合同描述相符,买方则需验收房屋并签署交接确认书。至此,整个房屋过...

瑞鹏律说06 / /当建设工程优先受偿权遇到房屋网已网签应如何处理

答案当然是否定的，但同时也要看具体情况。因为建工司法解释（一）》明确指出，承包人根据《民法典》第807条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。这意味着，即使发包人的工程已经被抵押，承包人的工程价款债权仍然可以得到优先保障。至于那些办理网签的房屋，最高人民法院的理解是商品房预售合同网签...

开发商将已出售房屋网签至第三人名下,购房者起诉维权获支持

双方在均未对案涉房屋办理不动产权登记手续的情况下,原告与被告签订的某小区认购协议在先,且案涉房屋已于2018年6月先行交付给原告张某,原告张某的债权优先于第三人薛某的债权,故原告张某请求被告协助办理案涉房屋不动产登记的诉讼请求合理合法,应予支持。原告与被告签订的合同中对办理案涉房屋的不动产权登记问题未...

好消息!漳州可办理“房屋租赁备案线上办”!操作指南看这里……

漳州可办理“房屋租赁备案线上办”!操作指南看这里……“房屋租赁备案线上办”操作指南看这里为保障房屋租赁双方合法权益,方便群众对租赁房屋进行房屋租赁合同网签备案登记,漳州市房屋租售一体化平台已开通房屋租赁合同网签备案登记功能,房屋租赁当事人无需到窗口即可完成租赁合同网签并提交备案申请。

网签房子的过户流程是怎样的?这种流程有哪些潜在的风险和优势?

首先,网签房子的过户流程通常包括以下几个步骤:1.**签订买卖合同**:买卖双方在达成交易意向后,需签订正式的房屋买卖合同(www.e993.com)2024年12月19日。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。2.**网签备案**:买卖双方需在房地产交易中心进行网签备案。这一步骤确保了交易的透明度和合法性,防止一房多卖的...

房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例

三、乙方已知悉,该房屋目前尚未办理期转现手续,无法办理网签,甲方承诺于2020年12月30日前完成该房屋期转现手续,待办理完成后,甲乙双方签订《北京市商品房现房买卖合同》,并与2021年4月30日前具备该房屋房产证办理条件。乙方同意按照房屋现状购买,并同意不因该房屋目前处于不可售状态向甲方提出任何权利要求。

如何查询二手房的网签信息?这些信息如何影响购房决策?

首先,查询二手房的网签信息并不复杂。购房者可以通过以下几种途径获取这些信息:1.房地产交易中心:这是最直接的方式。购房者可以携带身份证件到当地的房地产交易中心,通过自助查询机或窗口服务查询网签信息。2.官方网站:许多城市的房地产交易中心都设有官方网站,购房者可以在网站上输入房屋的具体信息,如地址、产权证...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

2020年7月17日，高某贤以吴某丽代理人身份与周某鹏签署网签《北京市存量房屋买卖合同》，约定：出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人吴某丽，房屋已设定抵押，抵押权人为某银行，出卖人应于2020年10月22日前办理抵押权注销登记；双方委托房地产经纪机构成交，机构名称为M公司；成交价350万元，买受人已向出卖人支付...

网络问政·办实事|购买新房无法网签 政府帮助协调解决

在此期间，开发商故意隐瞒房屋已做在建工程抵押这一事实，销售顾问以各种理由一再拖延，导致无法网签备案。希望相关部门帮助解决。收到留言后，青岛市即墨区人民政府进行了落实。目前开发企业已为这位网友办理网签备案。电话回访中，这位网友告诉记者，开发商已经给他办理网签备案。闪电新闻记者徐珊珊刘晓龙报道...