如何处理离婚后的按揭房产过户?这种处理方式有哪些法律风险?
首先,离婚后按揭房产的过户通常有两种主要方式:一是通过协商达成一致,双方共同决定房产的归属;二是通过法院判决,根据法律规定分配房产。无论选择哪种方式,都需要注意以下几个关键点。在协商过程中,双方应明确房产的归属问题。如果房产归一方所有,另一方通常需要放弃对该房产的所有权。此时,房产的按揭贷款责任也应随之...
父母出资买的房,离婚怎么分割?
房产被视为夫妻的共同财产,离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。如果双方针对房产有其他的约定,则按双方的约定来处理房产。如果没有,法院会参考双方父母的出资比例来判断分割比例。4、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的房子。这种情况房产会认定是夫妻共同财产。首付款根...
离婚后,对方不配合房产更名怎么办?
两人到民政局申请离婚登记,其中约定车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵先生多次催促陈女士协助办理房屋变更登记手续,陈女士却一直拒绝。双方协商不成,赵先生只好诉至法院,陈女士经法院合法传唤却拒不到庭。法院审理后认为,涉案房屋所有权业经双方签订...
背着丈夫,花两万“首付”买了套房?她怎么办到的
“上次你给我办的假离婚证安全吗?”对方回复:“安全的。”姚先生的妻子:证应该在李先生那里。
贷款没有还清的按揭房产,离婚时法官会怎么处理?
杭州专业离婚律师给出几种处理方法:1、双方协商好房产和贷款归一方,该方给另一方相应补偿款。2、先借款还清贷款,然后处理房屋产权。3、卖掉房子,双方分钱。对于婚后按揭买房,离婚时没有拿到房产证,且在还贷的情况,法院一般不判决房屋所有权的归属,会根据实际情况判决由当事人使用。
离婚后按揭商品房怎么分割?
老城区王先生问:年前我和妻子协议离婚,但住房是我婚前按揭购买的,支付了首付三成的房款,余下的房款为婚后按揭支付,房产证上是我的名字(www.e993.com)2024年9月16日。请问房子应如何分割?河南广文律师事务所律师樊仲瑞、索亚星:王先生的问题涉及物权取得和夫妻共同财产分割问题,比较有代表性。《物权法》规定:“不动产物权的设立、变更、转让...
离婚时,房产证怎么办理“减名”?
1对于很多年轻的小夫妻来说,婚前或者婚姻早期必须要解决购房的问题,由于自有资金有限,很多小夫妻一般都会选择按揭的方式来进行购房;购房合同和这个按揭贷款合同,一般也都是以小夫妻两个人的名义来进行办理的。最终出的房产证的,也是小夫妻两个人的名字。婚姻不易,且行且珍惜。如果离婚的时候,房产按揭款还没有还完...
男方婚前的按揭房,女方不能“加名”怎么办?签协议最好再公证!
一、先谈男方婚前按揭房,女方“加名”与否的区别:有的人认为,即便男方婚前的房产不加女方名字,只要共同偿还贷款,在离婚时女方也能分到相应的补偿。是的,这话不假,但分得的份额是不同的。举例如下:1、如果男方婚前按揭购房,婚后共同还贷。如果男方贷款25万,按揭购买了价值50万的住房。婚后,夫妻双方共同归还贷...
离婚后一方拒不处置共有房产,怎么办?
本案中,男女双方在离婚协议中约定,离婚后立即出卖房屋,就出房屋所得净值按男方20%、女方80%的比例分配,该房屋分割协议条款合法有效。协议订立后,双方自应通过中介机构挂牌等方式出卖该房屋,并配合买受人办理签约及过户等手续,但因双方就房屋出售价格不能达成一致,故双方约定的分割协议事实上已无法履行,且即使双方就...
岳阳市城区个人商业银行购房(按揭)贷转 住房公积金购房贷款办理...
(三)如遇原商业贷款所购住房价格与当前市场价格有较大偏差的情况,管理中心须通过税务局存量房交易价格评估系统核实当前房产价值,并采信原购房价和评估价二者中较低的价格作为办理商转公贷款的依据。(四)原商业贷款借款人已离异,经离婚协议约定或法院判决、裁定、调解,已明确房屋产权不属原商业贷款借款人的,不能办...