重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定?目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《中华人民共和国宪法》《土地管理法》《物权法》...

自建房买卖手续怎么办理?最新回复:要满足三个条件

现行宅基地产权制度的基本内容是,农民集体拥有宅基地所有权,农村集体经济组织成员拥有宅基地使用权,宅基地使用权可以转让,双方转让宅基地的行为必须是在平等、自愿的基础上出于自身真实意思表示而签订转让合同。除此之外,还应满足以下要件:一、双方都为同一农村集体经济组织成员;二、不得违反一户一宅的基本原则;三、经...

现在的农村宅基地值钱吗?农村的朋友清楚吗?

也就是说,农村村民要想拿到这块宅基地还需要向村集体提出申请才可以。如果没有村集体的成员身份,一般不会获得审批。但是宅基地上建成的房屋属于是个人财产,可以依法继承。故而,农村村民只对宅基地享有使用权,并没有所有权。在我国《宪法》第十条里,有着对于土地所有权的详细规定。农村的土地如果没有法律特别规定...

宜昌购房政策重要调整!权威解答来了!

(2)申请人在2024年9月19日至2025年9月18日期间(以合同网签备案时间为准),购买城区购房奖补项目库内新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案。需提交的申请资料:申请人户口簿。还可补充提供申请人本人名下的《集体建设用地使用证》或《房屋所有权证》或《农村宅基地(房屋)使用证》或《不动产权证》或《...

北京农民将拿到不动产权证书 宅基地确权登记加速

北京市大兴区和昌平区作为先行试点,已经启动了对宅基地和集体建设用地的“房地一体”确权登记工作,这意味着拥有宅基地的农民将可以领取到不动产权证书,类似于城市居民的房产证,这标志着农民的财产权益得到了进一步的保障。大兴区在调查中发现超过8.2万宗宅基地,存在多样复杂情况,如继承纠纷、一户多宅等,相关部门将根据...

农村房屋能不能买卖?南通一法院给出答复

房屋占有的土地系农村宅基地,但房前屋后的土地还可能会涉及到农民的承包土地,土地承包经营权系农村集体经济组织成员因成员资格身份而享有的权利,不同于国有土地使用权可以买卖、转让,同时土地承包经营权涉及的土地还应根据土地管理法和土地承包经营权法的规定依法进行使用、流转等,不得违反土地用途,亦不可自行买卖(www.e993.com)2024年11月19日。

村里的房也有“房本”了,你家办了吗?

“房地一体”确权之后,会给农民发放一个证书,即不动产权证。不动产权证除了像土地承包经营权证一样,是以后拆迁、有偿退出土地的凭证,还有一个好处,那就是可以用来抵押贷款。以前很多朋友因为买卖房屋、家庭分户等,都有一些宅基地的纠纷,房地一体确权后,就能够有明确的标准,避免房地发生冲突。

4月起,宅基地可以买卖了?国家已有计划,但有2点农民要注意

1、如果当地没有宅基地跨区交易试点，建议农民不要私自出售宅基地给市民，否则交易无效，还会给自己带来不必要的损失。2、宅基地上的房屋一定要修缮好，这样在接下来的农村规划中，农民才不容易受损失。结语总的来说，宅基地可以自由买卖的话，一方面是可以合理利用土地资源，另一方面也可以让农民多一份收入，避免...

在农村,没有证的“宅基地”是否可以买?要注意什么?

农村地区通常没有宅基地证书，但默认情况下是合法的。同一村庄集体的所有成员都可以购买没有宅基地的宅基地。即使出售房屋的人没有房屋证明，购买者也可以购买。所有权转移注册已得到法律确认。没有权利确认的，双方签订房屋购置合同也有效，村民委员会的记录和登记是合法交易。简而言之，关健看是否可以购买没有证书的...

中央一号文件出台,农村宅基地备受关注,未来可以进行买卖吗?

二是村民间有偿转让、交换,并逐渐面向本村村民之外的需求者,尤其对新村规划内的宅基地及房屋。具体的法律条款,想必在不久的将来,就会陆续出台。需要注意的是,农村宅基地如今也有了严格的标准,既不允许超标建设,更不允许在可耕地里建房,所以,有钱人想借着这个政策去农村买宅基地建豪华别墅的念头,要及时打住。