有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
户主变更,过户之日起还贷满12个月才能提取公积金
对此,湖南省直公积金中心表示,贷款未结清的,首次提取须在过户之日起正常还贷12个月后办理。此外,职工偿还与他人(非配偶)共同购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的,按职工所占产权比例提取职工及配偶住房公积金。共有产权比例依次以《不动产权证书》或《房屋所有权证》记载内容、购房合同约定内容为准,无约定的按...
无需提前还贷!教你二手房如何“带押过户 ”
办理的流程是怎么样的?我们目前在推广“资金监管+带押过户”,助力二手房交易,向公众免费开放呢,“零费用、更可靠”。卖方不用先还贷解押,买卖双方和银行确认后,凭银行“带押过户”同意函及丽水市不动产转让合同,三方(买方、卖方、抵押权人)到不动产登记窗口即可实现不动产转移预告登记及不动产抵押权预告登记,...
贷款解押怎么办理?房子解押后多久能过户?
按照各种办理手续的效率来看,在解押手续完成后需要有半个月的归档期,在半个月之后就可以正常进行房屋的转让了。如果非常着急办理房屋的过户手续,也可以在办理解押手续的三天之后前往房管局办理紧急归档工作。这个服务主要是为那些着急办理过户手续的人准备的,所以如果并不是很着急,正常等待就可以了。为什么要办理房贷?
...房子也可直接卖 西安启动“带押过户”逾月 记者实探办理过程
目前“带押过户”只能在同一家银行办理,买房人申请贷款和卖房人原贷款行必须是同一家银行,双方能有这样的“巧遇”概率不高,操作起来有一定难度,甚至同一家银行不同支行,办理标准不同,也会导致办理流程延长。西安市不动产登记服务中心工作人员表示,目前西安实施“带押过户”的有工、农、中、建四家银行,不动产登记...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的(www.e993.com)2024年7月25日。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押的房子可以直接变更登记,因此在现实...
“带押过户”太方便了!怎么办理?
怎么办理?“原以为我购买的房子有按揭,过户起来会很麻烦,现在不用等房贷结清就能过户交易。在银行客户经理的帮助下,很顺利就把业务办好了!”在浙江金华市不动产登记中心,刚办好房产证过户的刘先生感慨道。无需结清现有房贷,卖房可以“带押过户”了!
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”实行以前,对于企业、民众来说,已抵押的不动产买卖转移的,需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销,再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记,不仅交易成本高时间长,而且流程繁琐复杂。自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,“带押过户”改革后,可以大大节省不动产的交易时间,降低...
难!难!难!绵阳“带押过户”至今竟无人成功办理?
再加上目前提前还贷本身就慢,排队几个月也很正常,所以买方得多交几个月利息,如果还有过桥费,那就是一笔不小的成本。而按照带押过户的政策,小张就可以省去排队几个月的时间,以及可能高达上万的“过桥”费也可以节约。在“带押过户”的整个流程中,直接获利的是卖家和二手房中介。不仅降低了交易成本,还缩短了...
福州的房子正在还贷可以卖吗 更名需将贷款还清
4、卖方结束对房屋的所有权,买方开始拥有房屋的使用权,并开始还贷。还贷结束后,将房产解押,拥有所有权。注意:转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定,有的银行可以办理,有的是不接受这种方式的,还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以想要以这种方式解决房屋交易问题的,可以提前向中介公司咨询。