2023年6月12日到今年8月16日“带押过户”业务已办理1925宗
2023年5月29日,存量房交易“带押过户”政策在我市正式落地。一年多来,实现了无需先解押即可完成过户、登记新产权人抵押权并发放新的按揭贷款,让存量房交易、登记、抵押贷款“无缝衔接”。 记者从市房屋管理局了解到,2022年6月12日到2023年6月11日,我市共办理存量房过户10000余次;2023年6月12日到2024...
离婚了按揭房怎么变更贷款人
一、办理析产证明到房产交易中心办理房屋析产,取得离婚房产析产证明,这是离婚房产过户免征契税的重要凭证。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税,契税由大几万的钱。二、变更贷款人原贷款人如果能够一次性清偿贷款,可以提前还贷,取得房产证,到房产交易中心办理房产过户。(http100896.c...
「法眼看剧」看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
可向法院提起案外人异议之诉。根据最高法关于民事诉讼法执行程序的司法解释规定,案外人异议及案外人执行异议之诉审理期间,应当中止执行。比如,剧中人齐润玉提起案外人异议之诉后,执行法院将中止房屋的处置程序,等待案件审理结果。
无需提前还贷就能过户!省内多家银行可办理,能带来哪些便利?
无需提前还贷就能过户!省内多家银行可办理,能带来哪些便利?“以前要想办法筹钱还清贷款,提前还贷还要排队。现在,不用提前还贷就顺利过户了,真是太方便了!”嘉兴市民顾先生激动地说。顾先生卖房享受到的新政策,就是近期正在全面推广的不动产“带押过户”模式。所谓“带押过户”,即卖家将处于抵押期间的不动产,...
...带押过户”业务落地“无需还贷、无需垫资”直接办理二手房过户
买卖双方和银行确认后,只需一次申请,到一个窗口即可实现转移登记、抵押变更2类业务合并办理,整个流程简化为:银行审批通过买方贷款申请→房屋过户+抵押权变更→银行新设抵押权+银行放款+原抵押权注销,同时,交易过程中的买方首付款、银行贷款等交易资金全部打入资金监管账户进行全程监管,使“带押”二手房交易“省时”“...
重大信号!“带押过户”办理成功!无须提前还贷或垫付!
带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户,办理新的抵押,发放新的贷款(www.e993.com)2024年10月17日。以前的传统模式是,抵押贷款的房产想要过户,先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清,比如利用买家的首付款来支付,不够的再四处借贷一下,拿回房产证后解除原有抵押登记,再交易过户给新的买家。
现在利率仅4.25%,将房产过户给家人,重新借低息房贷,可以吗?
如果还能重新申请公积金贷款,那相当于又可以降低贷款利率,所以两相比较,同样100万的房贷,在过去和现在总共还款金额差别可以达到近50万元以上。如果将原有的房子过户给家人,那么就只有两种方式,要么馈赠要么买卖。亏损是房地产中心也可以保护,但是房贷方面不会改变原有的借款人以及房贷利率,所以这种方式是行不通的。
“带押过户”太方便了!怎么办理?
怎么办理?“原以为我购买的房子有按揭,过户起来会很麻烦,现在不用等房贷结清就能过户交易。在银行客户经理的帮助下,很顺利就把业务办好了!”在浙江金华市不动产登记中心,刚办好房产证过户的刘先生感慨道。无需结清现有房贷,卖房可以“带押过户”了!
按揭房可以办理过户手续吗?
按揭房不可以办理过户手续。因为申请按揭贷款买房,银行会要求购房者抵押房屋产权,所以按揭房只有居住、出租的权利,如果要将按揭房卖出去,也是要经过银行的同意才能出售,因此购房者没有完整的房屋产权,就不能办理过户手续。银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如房子抵押人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押...
无需提前还贷,“带押过户”让住房交易更便捷
无需提前还贷就可以进行房屋买卖,房子可以在短时间内变现,对于房主来说真是省了不少事。而实际上,“带押过户”带来的好处远不止这个,它究竟可以给房屋买卖双方带来哪些实惠呢?目前,大中城市的房贷往往都在百万元以上,如果借用“过桥资金”,那么卖房的成本就会明显增加。据业内人士介绍,二手房领域的过桥资金...