70年房产权到期怎么办?房子最后归谁所有!
###二、产权到期后的房子归属问题1.**法律如何规定**依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”这一条款明确表示了住宅用地的土地使用权到期后,会自动续期,不会直接导致房子被收回的情况。但具体如何续期以及是否需要缴费等问题尚未有明确的操作细则。续期...
产权到期了房子怎么办?
1.续期申请:业主需要在土地使用权到期前向当地国土资源管理部门提出续期申请。这一步骤通常需要提前数年开始准备,以确保有足够的时间处理可能出现的各种问题。2.缴纳续期费用:续期过程中,业主需要按照相关规定缴纳一定的土地使用费。费用的具体数额会根据土地的评估价值、市场情况以及政策调整等因素确定。3.办理相...
购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?
关于产权登记的约定,双方在《商品房买卖合同》第十五条约定,被告居佳房屋开发公司在交付使用后60日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,出卖人负责为买受人继续办理房地产权属证书。因被告居佳房屋开发公司将涉案房屋所占有的土地...
房子70年产权到期怎么办?
《民法典》规定:自动续期解读:《民法典》第三百五十九条提出:■住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。■非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:■该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。■没有约定或者约定不明确的...
购房二十年没有产权证,还需业主集资办理?多方积极介入解决
关于以上两点问题,记者也前往了规划部门进行了确认。福鼎市行政服务中心管委会的工作人员表示,前期已组织各部门进行了会商,太姥安置小区B、C幢的办证流程已经理顺打通了,目前只需要开发商整改存在的问题,进行验收后就可以办理产权证。开发商:目前资金确实存在困难...
房子70年产权到期后会如何处理?
如果产权到期,该怎么办?房子70年产权到期怎么办?房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分(www.e993.com)2024年10月28日。从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
房子被开发商抵押 8年办不了产权证
房子被开发商抵押8年办不了产权证生活报讯(记者王萌文/摄)近日,抚远市红光小区两户居民反映,他们家的房子被开发商抵押了,拖了8年房证都没办下来。今年6月份,他们这栋楼未办房证的8家一起把这事举报给了抚远市信访办,经协调,开发商承诺每月办两户,轮到他们两家时,又停办了。2023年12月28日,生活报...
民法典温馨提示(三):恭喜所有业主,房屋“永久”产权来了!
说白了就是租期到了土地使用权将自动续约不用担心房子70年产权到期问题了当然关于续期的费用得根据每个城市情况来分析2016年温州曾出现一批只有20年使用权的住宅用地到期原国土资源部给出的处置意见是无偿续期、正常办理交易和登记手续有此作为基础...
房屋不动产权证为何迟迟办不了
土地证与不动产权证不是一回事记者了解到,目前商品房土地使用类型为出让地,房地产开发经营公司取得国有土地使用权后,需要报相关部门,取得建设工程规划许可证和施工许可证,再依据规定办理登记,取得商品房销售许可证明,才可以对外出售房屋。因此,市民购房时要先看开发商有没有商品房销售许可证明,这是其所售房屋是否为...
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