购房合同与交契税人不一致,办房产证被要求重新交税,购房者不解...
康女士告诉大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。▲图源网络"我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨
将登记信息填写错误;二是申请人提交虚假材料申请登记,造成登记错误,比如冒名登记、持虚假的买卖合同或抵押合同申请登记、伪造继承权或委托代理公证书等;三是基础法律行为被判决撤销或确认无效,导致登记行为的主要证据不足,比如登记完成后,买卖合同、抵押合同等基础行为被判决撤销或确认无效等。
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
律师提醒,买卖合同虽然成立,但是涉及农村宅基上房屋买卖,该类房屋买卖的变更登记情况涉及国家对集体土地的管理政策,需要有相关行政机关进行审查、审批,符合条件的予以办理变更登记,不符合规定的不予办理。问题2:与父母签订了名为买卖、实为赠与的购房合同,它的效力如何认定?刘先生的父母当年名下有2套房产,刘先...
购房多年未办理不动产登记证书怎么办?
如果开发商或中介无法协助办理,购房者可以自行前往当地不动产登记中心办理。办理过程中,需要准备以下材料:法律途径如果上述方法都无法解决问题,购房者可以寻求法律途径。可以咨询专业律师,了解自己的法律权益,并根据律师的建议采取相应的法律行动。例如,可以通过诉讼要求开发商或中介履行办理登记的义务,或要求赔偿因未办理...
以案释法丨无法办理不动产转移登记请求解除购房合同,法院这样判!
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。”原、被告签订的《房屋买卖合同》解除后,对于原告向某某已向被告王某某支付的购房款,被告王某某应当向原告向某某进行返还,故对原...
【以案普法】好不容易买套房,却被法院查封了怎么办?
签订购房合同之前要审慎核对不动产产权登记等相应情况,审查开发商是否有预售许可证,尽可能对开发商的商业信誉、资产情况进行了解和研判,减少后续合同履行不能的风险(www.e993.com)2024年10月19日。确保自身具备购房资质,不存在因自身原因不能办理过户登记的情况。购买房屋后,尽快完成过户登记手续。
购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明房产所有权?
购房者可以要求开发商或卖方出具一份确认函,确认购房者已经购买了该房产,并且房产证正在办理中。这份确认函应包含购房者的姓名、房屋的具体信息、以及预计的房产证办理时间等内容。4.查询不动产登记信息虽然房产证尚未办理下来,但购房者可以通过不动产登记机构查询该房产的登记信息。如果登记信息中已经显示购房者为该...
无法办理不动产转移登记请求解除购房合同,法院这样判!
近日,双峰法院梓门法庭审理一起房屋买卖合同纠纷案,原告向某某购买被告王某某一房屋,后原告向某某发现该房屋无法办理不动产转移登记,遂诉请法院判令解除合同并返还购房款,法院如何判决本案?2022年3月,原告向某某与被告王某某签订《房屋买卖合同》,双方在合同中约定,将被告王某某所有的一处房屋的使用权和所有权于2022...
不带购房合同也能办房本
、部门核验等方式,变相关证明材料由市民提供为窗口人员网上查找核验,提升办事效率。”唐山市不动产登记中心党支部副书记冯雪峰介绍,市民到唐山市政务服务中心、唐山市不动产登记路北大厅和路南大厅办理新房登记、二手房交易等业务时,无须再提交购房合同、购房发票、完税证明等纸质材料,仅携带身份证、结婚证等即可办理。
购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明产权?
购房者还可以向开发商或中介机构索取证明文件。这些文件通常会确认购房者已经购买了该房产,并且正在办理房产证的过程中。这类证明文件在法律上具有一定的效力,可以作为辅助证据使用。4.不动产登记查询购房者可以通过不动产登记机构查询房产的登记信息。虽然房产证尚未办理下来,但登记信息中可能已经包含了购房者的信息...