遇到村委会违法流转集体土地这么做!
认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;第二,需报乡(镇)人民政府批准。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
凯诺律师事务所:村委会胁迫要求接受以租代征、重新分地怎么办?
也就是说,相关部门因公共利益需要占用(征收)农村集体土地或是宅基地上房屋的时候,需要按照《土地管理法》及《土地管理法实施条例》等其他相关的法律法规办理农用地转用审批手续,也就是需要先将农村集体土地征收为国有土地之后,相关部门才可以开展具体的征收工作。但是从实践过程中来看,办理农用地转用审批手续的时间相...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...
以案释法丨土地租赁起纠纷 以案释法促调解
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。监制:赵松涛三审:邢政原标题:《以案释法丨土地租赁起纠纷以案释法促调解》...
中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)
第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯(www.e993.com)2024年9月20日。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...
耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
国有土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而依据《土地管理法》规定,镇政府不具备办理农用地转用审批的职权,更无权作出征收集体土地的征收批复。
农村宅基地18问(从未如此详尽)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
1.申请人现有的宅基地情况;2.对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;3.村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;4.乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;(四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;...
北京市凯诺律师事务所:相关部门通过以租代征占用了土地怎么办?
未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为,要依法追究有关人员的法律责任。而且,为了遏制通过以租代征实际占用土地,相关部门违法批准征地等行为,国土资源部还专门发布了《关于制止“以租代征...