承租人中途退房解约,已支付的押金和租金怎么办?

当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。本案中,合同当事人签订的租赁合同,是双方当事人真实意思表示,没有法定或约定理由,承租人在租赁合同履行期限内,单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为,属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同,其搬离房屋的行为不符合法律规定的解除条件,不具有单方解除合同的效力,...

小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

在房屋租赁合同关系中,如确需终止合同,承租人应当与出租人友好协商,做好手续交接,切不可擅自搬离,否则应当支付合理期间内的租金。同时,出租人在知道承租人搬离出租屋时,也负有止损义务,应在合理期限内及时采取措施防止房屋长期空置。供稿:立案庭(诉讼服务中心)文字:杨一凡编辑:王宇阳往期回顾▲小案大道理丨...

一房多租,如何确定合同承租人?

双方在合同中约定承租人迁移前需把卫生打扫好后方退还全部押金,因陈某已明确表示不再继续租赁案涉厂房,且王某也于2023年10月1日将案涉厂房另租给他人,故本案《房屋租赁合同》已经解除,王某应按合同约定退还陈某租房押金5000元,扣减5000元押金后,陈某应支付原告租金30527元,对王某超出部分的诉讼请求法院不予支持。

纠纷预防早知道 第2期|面对承租人“逃铺”行为,出租人该怎么做?

在承租人违约的情况下,出租人应当及时主动和承租人取得联系,了解承租人违约的原因和具体情况,并尽量通过双方沟通协商的方式寻求合理的解决方案。在沟通过程中,若承租人明确告知出租人已搬离房屋的情况下,出租人应尽快采取措施收回房屋。如发现承租人还有物品留存房屋内,也应积极联系承租人并催告其及时搬离。02及时关...

承租房是什么意思

在选择承租房时,承租人应仔细审查租赁合同,了解自己的权利和义务。同时,也应考虑房屋的地理位置、周边环境、交通便利性等因素,以确保租赁的房屋符合自己的需求。以下是一个简单的表格,总结了承租房的主要特点和注意事项:总之,承租房是租赁市场中的一种常见形式,涉及复杂的法律关系和实际操作。承租人在选择和使用承...

新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...

后经所有户籍在册人员签字确认,系争房屋的承租人变更为沈某1(www.e993.com)2024年11月29日。一审考虑到在徐某去世变更承租人时,系争房屋本无符合条件的共同居住人,依据规定,如户籍在册人员协商不一致,需进入指定承租人程序,若进入指定承租人程序,鉴于沈某4、沈某1条件相当,沈某1并不必然能成为新承租人。现一审认定沈某1能成为新承租人系基于沈...

确认承租人资格、清查违规承租转租 重庆启动全市公租房摸底清查行动

承租人对核对信息签名确认,信息发生变化的,登记变更信息,区县住房城乡建设部门进行信息比对,比对核实符合条件的确认资格,不再符合条件的,解除租赁合同,按程序予以清退。——全面清查违规承租转租出借行为专项行动将在住用情况调查清理基础上,继续落实市住房城乡建委与市公安局实有人口服务管理的信息比对、协同清退措施...

“人户分离”怎么登记?如何办理租赁住房居住地材料?教你办→

④租用居住公房凭证（红卡）（白卡和蓝卡需更换成红卡后才能办理备案）。2.对于不具备网签条件，仅备案的，需提交租赁合同备案申请书、身份证明、租赁合同及以下住房证明：①动迁安置协议及配套商品房供应单等人房对应的证明文件或动迁办开具的相关证明；②宅基地使用证、用地批文或者批准建房文件，无法提交的，由乡、镇...

【鲁法案例】因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例

从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称林某杰、林某峰向一审法院起诉请求:1.确认林某杰、林某峰对北京市西城区...