夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

...区人民政府关于印发《龙子湖区征收区域公有住房征收手续办理...

前款公告期限届满后,属下列情形的之一的,由现使用人提出申请,说清使用权合法来源,写出具结书,辖区征收部门对房屋使用情况进行初步调查,作出调查说明,提交辖区政府会议研究通过后,按照承租人办理有关手续:(一)现使用人认为自己就是原合法承租人,且在前款公告期内无他人提出使用权异议;(二)公房原合法承租人在房屋...

最高法院:办理房地产案件必备的37条裁判指引

可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的……对土地使用权人应当给予适当补偿。”国家收回由农民集体使用的国有土地,其土地补偿费应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。

广州拟出台直管房管理新规,主要保障历史租户的居住使用权

直管房住宅及定向出租的非住宅租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月书面向直管房具体管理部门申请办理续租手续。直管房住宅承租人之间自愿协商，属于广州户籍，且无违反租赁合同约定情形，可在办理手续后互相调换直管房屋。在租赁租金方面，《征求意见稿》明确，直管房非住宅公开招租应当按最新公...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

按照新《办法》:取得公有住房承租权的当事人应当自收到区房地产交易中心出具的《差价换房确认书》之日起7日内,持差价换房合同、租用居住公房凭证、当事人的身份证明及《差价换房确认书》等有关材料,向出租人申请办理公有住房租赁关系的变更手续,换发《租用居住公房凭证》。(第二十条)...

北京鼓励承租人自愿交回直管公房使用权,可获得货币补偿

直管公房将推“申请式腾退”,鼓励承租人自愿交回直管公房使用权,交回后可获得货币补偿;同时,为了更好地保护传统四合院和老城肌理,也将施行“整院腾退”,将居民平移置换到其它修缮工作完成的房屋居住(www.e993.com)2024年11月22日。昨天,北京市住建委针对本市不久前发布的《关于加强直管公房管理的意见》进行解读。

可抵押贷款!可登记土地使用权!佛山租赁房新规征求意见

承租人可申请办理土地使用权登记《意见稿》中提出:以租赁方式取得集体租赁住房用地使用权的,经农村集体经济组织表决同意,土地承租人可申请办理土地使用权登记。集体租赁住房可申请抵押贷款《意见稿》明确,农村集体经济组织自行建设运营的,经村(居)党组织审查同意、镇人民政府(街道办事处)审核同意、农村集体经济组织成...

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

是否享有房产买卖优先权?在《民法典草案》726条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。”...

谈承租人优先购买权与房屋使用权转让的冲突

第一种意见认为,钱赵之间签定的租赁合同合法有效。钱某未依法律规定提前三个月告知承租人赵某,即与张某达成房屋买卖协议,将房屋卖给张某,侵犯了赵某的优先购买权。赵某以享有优先购买权为由请求法院宣告二人之间房屋买卖无效,法院应予支持。第二种意见认为,不论赵某有无优先购买权,因钱某并非门面房的所有权人,...

公房拆迁如何补偿,承租人可以领取补偿款吗?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定,限定“被征收人”仅为房屋所有权人。由于房屋所有人和使用人不同,在公房拆迁过程中必然会导致权益纠纷,因此公房拆迁如何确定补偿权利人至关重要。1、原承租人健在且在征收时一直未变更过公房承租人姓名,那么承租人还是原承租人,因此,作为权利人征收补偿给予其是没...