北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同的方式实现,不具备物权效力。二是期限不同。居住权相较房屋租赁而言,具有相对的稳定性,法律未对居住权的期限做出限定,通过当事人的约定或者被继承人生前意思表示,期限可以直至居住权人死亡。而民法典第七百零五条...

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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?

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指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿...

父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持

后承租公房地址变更为一号房屋,各方为了明确对该一号房屋的权利,兄妹五人于2000年11月12日签订关于住房使用权继承、租金缴纳及母亲生活费、医疗费等问题的协议,林某亦对该协议进行口头确认,协议约定:1、为解决当前居住的一号房屋冬季取暖费问题,将房主姓名转移至李某辉之妻,即林某名下;2、王某在世时,一号房屋的...

大庆市让胡路区人民法院关于北京市朝阳区安立路28号院1幢-1层1068...

五、优先购买权人相关说明:优先购买权人(承租人)参加竞买的,应于本公告发布日起10日内向法院提交合法有效的证明及申请书,资格须经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。六、本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。因...

房屋“使用权”起风波!北京朝阳合美国际小区住户遭第三方瀚峰投资...

但是，根据协议里的“使用权”内容来看，该协议可能形成的是一种租赁关系，《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力(www.e993.com)2024年11月22日。也就是说，如果租赁合同生效之前，租赁房屋不存在查封、没收、征收、质押等情况的，后形成的买卖合同（产权转移）不影响租赁关系，租户可以继续...

民法典的“居住权与使用权”有何区别?

同样是对于他人财产的使用,在租赁过程中产生的居住关系属于债权,也是一种契约关系。承租人可以基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利,但承租人的权利仅限于用益而无法直接支配。而在物权编中规定的居住权则具有独立性和直接支配性,能以自己意思无需借助他人的行为对房屋直接进行管领、实现权利内容。

浅议如何对涉公有房屋使用权进行执行

凡享有这类公有房屋使用权的承租人,必须是企事业单位或者国家机关工作人员,这些职工工作到一定年限后,单位就会根据职工的工龄、职务级别、贡献大小、家庭人口等诸多因素,确定分配给他们家庭一定面积的房屋,并由此建立起职工与单位或者国家房产管理部门之间的房屋承租关系,住房所有权归单位所有,职工低租金使用。

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办理保障房入住需携带保障房入住通知单,承租人身份证原件及复印件、户口本,承租人及保障人口1寸照片,以及承租人本人河北银行储蓄卡原件。办理入住时,承租人还将缴纳6-9月房屋租金、押金,以及物业、水电费等费用。河北省开展城市居住社区建设补短板行动,确保新建住宅同步配建设施...

【轻松学法】50个问答,看《民法典》如何守护你的一生

答:相同条件下,小张有优先承租权。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。9.小范在签合同时没认真看格式条款,对方也未做出说明,事后小范觉得自己遭遇“霸王条款”,相关条款有效吗?答:若涉及与小范有重大利害关系的条款,可以主张格式条款不成为合同的内容。提供格式...