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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?

大华梧桐樾怎么样?为什么这么火?真的有中介说的那么好?深度剖析

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用,由财产代管人从失踪人的财产中支付。24.未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效怎么计算?自受害人年满18周岁之日起计算。25.见义勇...

拍卖财产上存在租赁权时,是否应将租赁权涤除之后再拍卖?

2013年7月16日，案涉房产办理了房产登记。二、2013年11月12日，谭某有取得案涉房产20年承租权，租赁期限自2013年11月12日起计算至20年租期届满。2014年10月30日，谭某有将案涉房产转租给鸿某公司，租期自2014年11月1日至2020年10月30日止。三、兴某银行江门分行与被执行人中某公司、维某公司、林某更、肖...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于...

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

在《民法典草案》726条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外(www.e993.com)2024年11月22日。出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。”...

最高法院:办理房地产案件必备的37条裁判指引

投资建设他人划拨土地上立项的房屋并承租建成后房屋的合同性质和效力合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定,认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张...

“12345市长在线”袁良副市长接线问题办理情况公布

对于腾先生退车诉求因双方无法达成一致意见，根据《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》的规定，临淄区市场监管局终止调解，并建议投诉人通过法律途径解决。19.张店区市民反映：来电人2020年2月份通过车站移动营业厅业务员电话办理宽带1396937***业务，办理时业务员告知缴纳289元可免费使用2年宽带，但2020年3月份至今其话...

重点!民法典首提“居住权”与使用权有何区别?(附居住权协议范本)

同样是对于他人财产的使用,在租赁过程中产生的居住关系属于债权,也是一种契约关系。承租人可以基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利,但承租人的权利仅限于用益而无法直接支配。而在物权编中规定的居住权则具有独立性和直接支配性,能以自己意思无需借助他人的行为对房屋直接进行管领、实现权利内容。

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

区房地交易中心受理转让申请后,会出具受理转让通知书,凭该通知书,原承租人和客户去物业公司更名进户,至此,使用权房屋转让的整个流程才算办理完结。使用权房屋的转让完全不同于一般的房屋买卖流程,转让只能由上海户籍人士接受;不接受贷款方式支付转让款;需要物业同意并出具书面函件;转让款受到严格的资金监管,必须专款...